395 000 $
À vendreEstimation +166,9 % vs prix2705Z Rue Paul-Pau
Montréal (Mercier), Montréal
- Terrain
- 4 110 pi² (382 m²)
- Terrain 4 110 pi²
- Construite en 1949
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 62,5 % à notre estimation (1 054 400 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 35 % des terrains à vendre à Montréal (médiane 600 000 $, 91 annonces).
- 96 $/pi², soit +10,8 % par rapport à la médiane à Montréal (87 $/pi²).
- En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (70 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 0.37 × la valeur au rôle (1 076 900 $).
- Score de quartier 74.3/10 · transport 90.1 · marche 50.8.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Rare opportunité dans le secteur très convoité de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve! Terrain de 4 109,88 pi² offrant un excellent potentiel de redéveloppement. Zonage permettant les usages résidentiels de 1 à 3 logements, sous réserve des approbations et règlements municipaux. La propriété existante est vendue principalement pour la valeur du terrain. Idéal pour promoteur, investisseur ou entrepreneur souhaitant concrétiser un projet dans un quartier en forte demande. Une occasion à ne pas manquer!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Superficie du terrain
- 4 109,88 pi²
- Dimensions du terrain
- 42' 5" X 100' irr.
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Particularités du site
- Coin de rue
- Taxes municipales
- 2 506 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 273 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 315 000 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 91 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
