2705 Rue Paul-Pau

Montréal (Mercier), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
4 110 pi² (382 m²)
Terrain 4 110 pi²
Construite en 1949

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 62,5 % à notre estimation (1 054 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 13 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
96 $/pi², soit −82 % par rapport à la médiane à Montréal (535 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.37 × la valeur au rôle (1 076 900 $).
Score de quartier 74.3/10 · transport 90.1 · marche 50.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité dans le secteur très convoité de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve! Terrain de 4 109,88 pi² offrant un excellent potentiel de redéveloppement. Zonage permettant les usages résidentiels de 1 à 3 logements, sous réserve des approbations et règlements municipaux. La propriété existante est vendue principalement pour la valeur du terrain. Idéal pour promoteur, investisseur ou entrepreneur souhaitant concrétiser un projet dans un quartier en forte demande. Une occasion à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1949
Superficie du terrain: 4 109,88 pi²
Dimensions du terrain: 42' 5" X 100' irr.
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Taxes municipales: 2 506 $ (2026)
Taxes scolaires: 273 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 315 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 91 500 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	11'2" X 8'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'1" X 8'1"	Linoléum
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'2" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'1" X 8'6"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15'9" X 9'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'7" X 10'6"	Céramique