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À vendreEstimation −49,2 % vs prix · faible confiance9019 Av. Pierre-De Coubertin
Montréal (Mercier), Montréal
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 4 500 pi² (418 m²)
- Terrain 4 500 pi²
- Construite en 1928
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 96,9 % à notre estimation (583 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 66 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
- 255 $/pi², soit −53,7 % par rapport à la médiane à Montréal (551 $/pi²).
- En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 3.61 × la valeur au rôle (318 300 $).
- Score de quartier 72.9/10 · transport 85.7 · marche 50.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
MONTRÉAL | RARETÉ SUR LE MARCHÉ!!! Magnifique triplex avec un 4 ½ et deux 5 ½ sur un grand terrain de 4 500 pi²!!! Avec l'étage du haut récemment rénové, ce triplex, très bien entretenu au fil des ans, est une occasion à voir absolument! Il y aurait peut-être même une possibilité de construire sur 2 250 pi² du terrain (à vérifier avec la municipalité). Pour investisseurs ou propriétaire occupant, c'est une opportunité à ne pas manquer!!!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1928
- Superficie du terrain
- 4 500 pi²
- Dimensions du terrain
- 50' X 90' irr.
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Revêtement
- Brique
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
- Taxes municipales
- 3 935 $ (2025)
- Taxes scolaires
- 470 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 344 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 360 800 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'8" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'0" X 9'8" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'2" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 6'1" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'1" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'5" X 15'7" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13'5" X 9'9" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'8" X 10'2" | Parqueterie |
| Salon | 2e niveau | 17'0" X 10'0" | Parqueterie |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 5'11" | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 13'8" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 12'1" X 9'6" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'6" X 10'5" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 6'0" | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 11'7" X 9'7" | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 9'2" X 13'3" | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 14'5" X 8'4" | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'7" X 8'4" | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12'1" X 6'6" | Plancher flottant |
