4442 4446 Rue Fullum

Montreal Le Plateau Mont Royal, Capitale-Nationale

Commercial
3 chambres
1 salle de bain
3 010 pi² (280 m²)
Terrain 1 950 pi²
Construite en 1911

Source : royal lepage · Royal LePage Classic · n° 14783559 · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 7 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 45,5 % à notre estimation (1 023 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal (médiane 95 900 $, 5 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 7 jours (médiane 61 j à Montreal Le Plateau Mont Royal).
Prix demandé = 1.56 × la valeur au rôle (957 300 $).
Score de quartier 91.6/10 · transport 94.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe triplex soigneusement entretenu, bénéficiant d'un emplacement de choix, directement en face du parc Baldwin. Situé à proximité de tous les services, dont les épiceries, les écoles et les garderies, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Entièrement loué et occupé par des locataires stables, il offre un potentiel de revenus intéressant. Consultez l'addenda pour plus de détails. Triplex exceptionnel ayant profité de nombreux travaux d'entretien et de renovations, incluant portes, fenêtres, balcons avant et arrière, offrant une tranquilité au futur propriétaire. Détails des logements : 4442 - RDC: - 3 chambres - Loyer mensuel: 1349$ - Cour arrière coté soleil 4444- 2e étage : - 2 ch + bureau - Loyer mensuel: 1593$ - Salle de bain rénovée 2014 4446 - 3e étage: - 2 ch + bureau - Loyer mensuel: 1 657$ - Rénovation générale 2016 - Rénovation de la cuisine 2022 Inclusions: Selon les baux Exclusions : Mobilier et electroménagers appartenant aux locataires