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À vendreEstimation −22,2 % vs prix3635 - 3639 Rue Laval
Lac-Mégantic, Estrie
- Duplex
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 18 460 pi²
- Construite en 1979
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 28,5 % à notre estimation (494 200 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 46 % des plexs à vendre à Estrie (médiane 675 000 $, 283 annonces).
- En ligne depuis 58 jours, 2 de plus que la médiane à Estrie (56 j).
- Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (423 700 $).
- Score de quartier 59.3/10 · marche 50.3.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Immeuble à revenus mixte résidentiel et commercial situé sur une artère principale de Lac-Mégantic, générant un potentiel de + de 41 000 $ de revenus bruts annuels. Local commercial occupé depuis plus de 20 ans par le même locataire, offrant une excellente stabilité locative. Le vaste logement de l'étage sera vacant à l'acquisition, idéal pour un propriétaire-occupant. L'ensemble comprend également un lot vacant adjacent, offrant un potentiel de développement selon le zonage : résidence pour aînés ou immeuble de plus de 3 logements. Une propriété aux multiples possibilités!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1979
- Superficie du terrain
- 1 715 m²
- Dimensions du terrain
- 75' X 182' 6"
- Stationnement (total)
- Allée (20)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Aluminium, Brique, Vinyle
- Sous-sol
- Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Particularités du site
- Coin de rue
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Enseignes permises, Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 8 777 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 294 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 128 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 295 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'11" X 15'0" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 15'10" X 16'7" | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 15'10" X 8'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 15'10" X 10'5" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 15'10" X 10'0" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 15'10" X 8'9" | Vinyle |
| Cuisine | 2e niveau | 19'9" X 15'5" | Vinyle |
| Salon | 2e niveau | 15'11" X 13'0" | Bois |
| Solarium/Verrière | 2e niveau | 14'2" X 23'0" | Bois |
