8993 Rue de l'Aiglon

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 7 226 pi²
Construite en 1977

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 13103689 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46,6 % à notre estimation (1 275 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 90 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 2 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (1 409 200 $).
Score de quartier 79.1/10 · transport 78.1 · marche 64.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très beau 5 plex au coeur de St-Léonard, potentiel d'augmenter les revenus, les cinq appartements sont loués, situé sur une rue calme à proximité de tous les services. Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Grand quintuplex 43' x 58' -- Excellente opportunité d'investissement Imposant quintuplex mesurant 43 pieds x 58 pieds, bien entretenu, comprenant 5 logements résidentiels. Opportunité idéale pour investisseur. La propriété propose une excellente diversification des unités : 1 x 8½ 2 x 4½ 2 x 5½ Configuration recherchée assurant une stabilité locative . Immeuble offrant un bon potentiel d'augmentation des revenus selon le marché actuel. Bâtiment de grande dimension, solide et bien entretenu, représentant un investissement dans un secteur en forte demande.

Détails pratiques

Superficie du terrain: 7226 PC
Inclusions: Tous les meubles ou appareils électroménagers inclus dans les baux
Exclusions: Effets personnels du locataire, outils et biens appartenant au propriétaire ou au concierge.
Type de bâtiment: Quintuplex
Style: Jumelé
Dimensions: 58x43 P
Taxes municipales (2026): $ 9029 / année
Taxes scolaires (2025): $ 1058 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus
Allée: Asphalte
Stationnement: Au garage, Extérieur
Fondation: Béton coulé
Toiture: Bitume et gravier
Revêtements: Brique
Garage: Double largeur ou plus
Proximité: École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial