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À vendreEstimation −52,5 % vs prix · faible confiance7291 - 7299 Rue Fabre
Montréal (Villeray), Montréal
- Propriétés résidentielles
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 7 296 pi²
- Construite en 1949
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 110,3 % à notre estimation (1 093 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 92 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
- En ligne depuis 20 jours, 35 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
- Prix demandé = 2.48 × la valeur au rôle (927 000 $).
- Score de quartier 92.8/10 · transport 90.7 · marche 99.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Ensemble d'une maison à étage + 1 duplex + 1 triplex. Idéal pour propriétaire occupant et/ou investisseur/promoteur. Au coeur du quartier dynamique de Villeray qui offre une vie urbaine avec la tranquillité d'une rue de banlieue. Walkscore = 94 Près de tous les commodités et services, à quelques pas du Métro Fabre, parcs. Excellente opportunité pour loger plusieurs membres d'une grande famille, avec possibilité d'occupation quadruple. Voir addenda.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1949
- Superficie du terrain
- 677,80 m²
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (2)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Garage
- Chauffé, Intégré
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Métro, Parc, École secondaire, Transport en commun, Garderie
- Taxes municipales
- 11 948 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 1 391 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 948 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 927 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18'8" X 11'9" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'10" X 10'0" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13'2" X 9'9" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14'0" X 9'7" | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 6'0" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'5" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'3" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'10" | Céramique |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 12'2" X 7'2" | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'7" X 3'0" | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 9'7" X 7'5" | Céramique |
