4409 - 4411 Rue Louis-Veuillot

Montréal (Mercier), Montréal

Maison
2 chambres
Terrain 2 239 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Privilege inc. · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6 % à notre estimation (850 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 49 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 13 jours, 42 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (820 000 $).
Score de quartier 90.6/10 · transport 97.8 · marche 86.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété coup de coeur offrant une polyvalence exceptionnelle! Ancien duplex transformé en une élégante maison unifamiliale sur deux étages, avec un sous-sol pouvant facilement être reconfiguré en logement indépendant. Rénovée avec soin, elle propose des espaces lumineux et ouverts, une finition soignée et une vaste chambre principale. Idéale pour une famille, une propriété intergénérationnelle ou un projet avec revenu locatif. Cour arrière aménagée et emplacement de choix à quelques minutes du métro Cadillac, des parcs, écoles, commerces et installations sportives. Une rareté sur le marché!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 2 238,89 pi²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Agrégat, Béton, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École
Taxes municipales: 4 835 $ (2026)
Taxes scolaires: 546 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 234 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 586 000 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'0" X 3'0"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'0" X 13'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	9'5" X 9'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'6" X 9'6"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'9" X 4'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	20'0" X 18'0"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9'0" X 6'6"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	9'0" X 9'0"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	30'0" X 15'0"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'0" X 8'0"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	8'6" X 5'9"	Céramique