1 / 321 550 000 $
À vendreEstimation −30 % vs prix10795 - 10799 Rue St-Urbain
Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 4 350 pi²
- Construite en 1955
Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 26 sept. 2026 (il y a 21 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 42,9 % à notre estimation (1 085 000 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 89 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- En ligne depuis 21 jours, 36 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (1 034 400 $).
- Score de quartier 85.6/10 · transport 86.8 · marche 75.6.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Superbe triplex offrant 4 logements, idéalement situé près de la rivière des Prairies et de ses espaces verts, dont le parc Nicolas-Viel. À proximité de tous les commerces et services sur Henri-Bourassa et Fleury Ouest. Métro Henri-Bourassa à moins de 15 minutes de marche et autobus au coin de la rue. Même propriétaire depuis 1990, propriété bien entretenue. Le RDC et le bachelor sont actuellement occupés par le propriétaire. Une belle opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1955
- Superficie du terrain
- 404,10 m²
- Dimensions du terrain
- 87' X 50'
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (1)
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Garage
- Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 6 395 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 757 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 525 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 509 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4' X 2'8" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 16'3" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'6" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 8'11" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 14'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'9" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'11" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15' X 9' | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 2'10" X 5'2" | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 5'6" X 2'4" | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 15'7" X 10'9" | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 10'1" X 7'1" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 15'7" X 11'3" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'6" X 4'7" | Céramique |
| salle électrique | Sous-sol 1 | 17'3" X 15' | Plancher flottant |
| sous-sol semi fini | Sous-sol 1 | 10'11" X 20'9" | Béton |
