Description

UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE, DOUBLÉE D'UN EMPLACEMENT DE CHOIX! Bienvenue dans ce superbe condo, une o pportunité rare, niché au c?ur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Un lieu de vie baigné de soleil l'hiver, ombragé et frais l'été, offrant bien-être et luminosité . Clé en main, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années. La salle de bain et la cuisine, toutes deux rénovées avec goût, assurent un confort accru grâce à leurs planchers radiants. Deux chambres spacieuses offrent calme et intimité, chacune pouvant accueillir un lit queen et un espace de travail. Le salon et la salle à manger à aire ouverte donnent l'opportunité d'aménager l'espace afin de créer un décor chaleureux et convivial. Une terrasse privée, véritable havre de paix, vous permet de profiter des belles soirées d'été sous les arbres et d'y siroter votre café le matin aux chants des oiseaux. Au sous-sol, vous retrouverez une salle de lavage et une grande pièce de rangement à usage exclusif et privé. Une insonorisation de haute qualité entre les étages (sonopan et barres de torsion) assure tranquillité et paix. La thermopompe vous permettra de vivre, été comme hiver, à une température ambiante de votre choix, tout en économisant. Vivre dans le secteur Nicolas Viel c'est adopter un style de vie où tout est accessible. Célèbre pour ses arbres matures, ses parcs et son ambiance paisible, vous profiterez des terrains de tennis, de la piste cyclable et des berges de la rivière à quelques pas de chez vous. À 5 minutes de marche , vous aurez accès à une vie de quartier riche et dynamique. La Promenade Fleury vous attend avec ses cafés, ses restos gourmands, ses librairies et ses boutiques locales. Pôle éducatif et culturel reconnu , regroupant des écoles primaires et secondaires de renom, des Cégeps, la Maison de la Culture, les sentiers du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, les activités du parc Ahuntsic et les installations du Complexe sportif Claude-Robillard se retrouvent à proximité. Situé stratégiquement près du métro Henri-Bourassa à 10 minutes de marche (ligne orange), du train de banlieue et des grands axes routiers (autoroutes 15, 19 et 40), ce condo est une rare opportunité de vivre dans un milieu de vie exceptionnel, parmi un voisinage respectueux et sympathique . Travaux effectués Parties privatives Salle de bain complète, plancher céramique radiant 2016 Portes et poignées intérieures 2019 Cuisine complète - 2016 2017 + Plancher céramique radiant 2022 Porte coupe-feu s-sol 2026 Parties communes de la copropriété Porte patio arrière, isolation seuil et mur extérieur cuisine 2018 Terrasse arrière complète, structures, balustrade et palissade 2019 Porte avant, poignée, serrure 2019 Porte balcon avant et 2 fenêtres salon 2021 Balustrades balcons 2022 Poutre structure de soutien au s-sol 2023 Puisard - 2023 Fenêtres 2026 INCLUSIONS Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle 2023, laveuse et sécheuse 2025 BBQ Coleman Tringles, rideaux, store EXCLUSION Luminaire salle à manger OCCUPATION 1er novembre 2027 --- Automatic translation AN EXCEPTIONAL QUALITY OF LIFE, COUPLED WITH A PRIME LOCATION! Welcome to this superb condo, a rare opportunity , nestled in the heart of In the heart of one of Montreal's most popular neighborhoods. A place to live bathed in sun in winter, shaded and cool in summer, offering well-being and luminosity. Turnkey, this property has benefited from several renovations over the last few years. The bathroom and the kitchen, both tastefully renovated, ensure increased comfort thanks to their radiant floors. Two spacious bedrooms offer peace and privacy, each accommodating a queen bed and a work area. The open concept living room and dining room give the opportunity to arrange the space in order to create a warm and friendly decor. A private terrace, a real haven of peace, allows you to enjoy the beautiful summer evenings under the trees and to sip your coffee in the morning to the songs of the birds. In the basement, you will find a laundry room and a large storage room for exclusive and private use. High-quality soundproofing between floors (sonopan and torsion bars) ensures tranquility and peace. The heat pump will allow you to live, summer and winter, at an ambient temperature of your choice, while saving money. Living in the Nicolas Viel sector means adopting a lifestyle where everything is accessible. Famous for its mature trees, parks and peaceful ambiance, you'll enjoy tennis courts, bike paths and river banks just steps away from home . A 5-minute walk away , you will have access to a rich and dynamic neighborhood life. The Promenade Fleury awaits you with its cafes, gourmet restaurants, bookstores and local shops. A recognized educational and cultural center , bringing together renowned elementary and secondary schools, CEGEPs, the Maison de la Culture, the trails of the Île-de-la-Visitation Nature Park, the activities of the Ahuntsic Park and the facilities of the Claude-Robillard Sports Complex are loca

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-08-30

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner