10720 - 10724 Rue St-Urbain

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Triplex
5 chambres
Terrain 5 006 pi²
Construite en 1949

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 37,6 % à notre estimation (1 125 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
En ligne depuis 26 jours, 31 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (1 175 200 $).
Score de quartier 86.5/10 · transport 86.8 · marche 81.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de choix! Superbe triplex isolé, lumineux, avec cour, garage double + 3 stationnements, situé au coeur d'Ahuntsic! Doté de deux salles de bains ainsi que de 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, la chambre principale comprend de magnifiques garde-robes et salle de bains attenante. Cette propriété est magnifique avec ses hauts plafonds, ses boiseries et sa fenestration abondante. De style aire ouverte, le salon, la cuisine et la salle à manger offrent une belle aire de vie, la salle familiale est munie d'un magnifique foyer au bois règlementaire. Le garage double et ses rangements sont dotés de plafonds en béton. Voir addenda

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1949
Superficie du terrain: 465,10 m²
Dimensions du terrain: 55' 1" X 88'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Oscillo-battant, Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Pierre de béton, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douch
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales: 8 530 $ (2026)
Taxes scolaires: 863 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 604 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 570 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'1" X 4'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'5" X 15'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'5" X 12'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'5" X 18'3"	Tuiles
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 10'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15' X 8'11"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'7" X 23'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'11" X 10'4"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'5" X 8'5"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	14'7" X 21'11"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	12'7" X 14'6"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	11' X 4'9"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	11' X 18'	Béton