101 Rue du Prince-Arthur

Saint-Lambert, Montérégie

Commercial
21 022 pi² (1 953 m²)
Terrain 21 022 pi²
Construite en 1949

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 156,4 % à notre estimation (776 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 67 % des commercials à vendre à Saint-Lambert (médiane 1 595 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Saint-Lambert (61 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (1 465 600 $).
Grand terrain : 21 022 pi² (0.48 acre).
Score de quartier 84.8/10 · transport 85.7 · marche 87.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain exceptionnel pour un projet audacieux et visionnaire. Que vous soyez entrepreneur, promoteur ou investisseur, cette propriété représente une opportunité de développement immobilier majeur dans un secteur en pleine effervescence. Avec la possibilité de bâtir une tour à condos ou de réaliser un projet immobilier d'envergure (sous réserve de vérification de zonage avec la ville) et en achetant les propriétés voisines, ce site est une opportunité rare. Quadrilatère clé, à proximité de la 112, la 132, du pont Victoria, de l'Île Sainte-Hélène, à seulement 5 minutes de Pointe-Saint-Charles, situé près de la station de métro Longueuil, Etc.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1949
Superficie du terrain: 1 953,01 m²
Superficie habitable: 1 953,01 m²
Dimensions du terrain: 132' 1" X 239' 9" irr.
Stationnement (total): Garage (3), Allée (37)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Acier, Brique
Sous-sol: Aucun
Garage: Mécanique Automobile
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Métro, Transport en commun, Pont Victoria - Île Saint-Hélène
Commodités de la propriété ou de l'unité: Portes hauteur (9, P), Enseignes permises, Portes (3)
Taxes municipales: 23 451 $ (2024)
Taxes scolaires: 802 $ (2024)
Évaluation municipale (terrain): 926 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 219 100 $
Évaluation municipale (année): 2023