1 ET A-655 Av. Victoria

Saint-Lambert, Montérégie

Commercial
1 204 pi² (112 m²)
Terrain 1 016 pi²
Construite en 1910

Source : avenue · Avenue Immobilier · n° 20335830 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25,6 % à notre estimation (545 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 11 % des commercials à vendre à Saint-Lambert (médiane 1 595 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Lambert (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.70 × la valeur au rôle (404 000 $).
Score de quartier 85.5/10 · transport 85.7 · marche 86.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

S'établir sur cette avenue historique, c'est le rêve de tout entrepreneur qui cherche à rejoindre une communauté dynamique et florissante de nouveaux commerces. Ce condo commercial de 2 étages offre près de 2000pc de charme centenaire. Idéal pour commerces de détail, bureaux ou cliniques, le RDC propose quatre grandes pièces polyvalentes (bureaux ou cliniques) et un espace d'entrée clair et accueillant, parfait comme réception ou salle de conférence. C'est l'occasion pour vous de faire partie du quartier dynamique et solidaire de Saint-Lambert ! Le chauffage inclut dans les frais de copropriété. La propriété comprend de 2 étages (RDC et sous-sol). Chaque étage, étant un cadastre distinct, peut être vendu séparément. Voir les inscriptions correspondantes. Le sous-sol est classé commercial, mais pourra aussi être résidentiel avec autorisation de la ville. Une entente de stationnement avec une entreprises voisinante pourrait être possible. Zonage: CA-1* Habitation: Classe A-F Groupes Commerces: A, B1-B5, C1-3, D1-2, E1 *il existe des usages spécifiquement exclus. Bien vérifié la grille de zonage.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J4P 2J7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-sFx7TZ49ykCenw1q95mxZg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 529 300 $ (2025)
region: Montérégie
Frais de copropriété: 15 540 $/an
Frais commun/Loyer de base: 12 $/an
Taxes scolaires: 413 $/an (2025)
Taxes municipales: 13 827 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=20335830
Courtier inscripteur: Kalec Christopher — (514) 942-3806