1163 Rue du Bruant-des-Marais

Magog, Estrie

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 470 pi² (137 m²)
Terrain 18 165 pi²
Construite en 2011

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,9 % à notre estimation (459 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 73 % des condos à vendre à Magog (médiane 384 500 $, 80 annonces).
344 $/pi², soit −10,2 % par rapport à la médiane à Magog (383 $/pi²).
En ligne depuis 26 jours, 33 de moins que la médiane à Magog (59 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (381 900 $).
Score de quartier 46.0/10 · marche 13.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Profitez de couchers de soleil spectaculaires! Situé à l'étage supérieur avec une vue imprenable sur le Mont Orford, ce charmant condo offre une entrée indépendante et un accès à une piscine chauffée. Il comprend 2 chambres spacieuses, un espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle, une cuisine avec comptoirs en quartz et un foyer au propane. Garage simple privé chauffé avec finition en vinyle et rangement avec électricité directement accessible depuis la terrasse. Une visite s'impose! Vue impressionnante sur les couchés de soleil et sur les marais. Pres de l'autoroute pour vos déplacements . Ski Orford et Owl's Head .

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2011
Superficie du terrain: 1 687,60 m²
Superficie habitable: 1 470 pi²
Dimensions du terrain: 121' 5" X 150' 6" irr.
Stationnement (total): Allée (1), Garage (1)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre
Piscine: Creusée, Chauffée
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Ski alpin, G
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeu
Taxes municipales: 3 655 $ (2026)
Taxes scolaires: 255 $ (2025)
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	13' X 15'	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	12' X 15'	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	9'5" X 10'5"	Céramique
Coin détente	2e niveau	9'5" X 11'	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'9" X 11'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'11" X 12'9"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	8'4" X 8'11"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	5'3" X 5'3"	Céramique