11 Carre Dubois

Description

Construite sur un terrain riverain de plus de 22 000 pieds carrés bordant la Rivière des Mille Îles, cette résidence entièrement rénovée en brique offre un équilibre rare entre intimité, présence architecturale et accessibilité au quotidien, dans un secteur recherché aux abords de Rosemère. Datant de 1994 et offrant 4 105 pi² d'aire habitable, la propriété est idéalement située, tant pour les navetteurs que pour les amateurs d'un mode de vie actif. Elle se trouve à environ 2 minutes de l'autoroute 15 et à quelques minutes seulement des autoroutes 13 et 640. Montréal demeure facilement accessible, tout en profitant de la proximité de Place Rosemère, des services essentiels, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques du Vieux-Sainte-Thérèse et du Vieux-Saint-Rose. Une entrée circulaire paysagée pouvant accueillir jusqu'à douze véhicules donne le ton dès l'arrivée. Les améliorations extérieures réalisées en 2025 comprennent un aménagement en pierre, un jardin de rocaille et un éclairage paysager intégré, rehaussant la façade et la fonctionnalité des lieux. Le garage double permet le stationnement intérieur de deux véhicules. À l'intérieur, la propriété se distingue par une aire de vie principale spectaculaire à double hauteur, ouverte sur le deuxième étage, dotée de fenêtres pleine hauteur et baignée de lumière naturelle, offrant une continuité fluide vers la cour arrière et le cadre riverain. La cour arrière, orientée sud-est, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, illuminant les principales aires de vie ainsi que les espaces extérieurs. La cuisine au design moderne propose des comptoirs en quartz noir et un dosseret pleine hauteur en quartz. Les électroménagers haut de gamme sont inclus dans la vente. Les luminaires ont été remplacés dans l'ensemble de la propriété, et la porte d'entrée principale, la porte-patio ainsi que la porte d'accès latérale au garage ont également été changées pour une finition cohérente et contemporaine. La propriété offre jusqu'à cinq chambres à coucher. La suite principale comprend un walk-in sur mesure avec aménagement intérieur haut de gamme ainsi qu'une salle de bain attenante entièrement rénovée avec nouvelle baignoire, douche, vanités et robinetterie. La maison comprend deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Le confort est assuré en toute saison grâce à une thermopompe centrale, appuyée par un système de chauffage biénergie (propane et électricité). Des planchers chauffants hydroniques sont installés sur l'ensemble du rez-de-chaussée ainsi que dans le garage, procurant une chaleur uniforme et efficace. À l'extérieur, la cour arrière offre un accès direct à la rivière et un cadre invitant pour profiter d'activités nautiques saisonnières telles que le kayak ou la planche à pagaie. La Rivière des Mille Îles étant navigable et l'accès public à l'eau demeurant limité dans les secteurs avoisinants, la propriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie riverain. Des arbres matures et une haie procurant une belle intimité encadrent la piscine creusée de 20 x 40 pieds, chauffée et munie d'une nouvelle toile moderne à effet marbre gris installée en 2025. Le secteur est également reconnu pour ses sentiers de marche, ses pistes cyclables et ses parcs à proximité. Soigneusement entretenue et modernisée, cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un mode de vie riverain dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Rive-Nord.

Caractéristiques

• •Style : Bord de l'eau
• •Précisions : Bord de l'eau
• •Dimensions du bâtiment : 48.5x45 pi (14.78x13.72 m)
• •Évaluation municipale : 1 180 700 $
• •Orientation de la cour : Sud-Est
• •Année de construction : 1994
• •Nombre de stationnement intérieur : 2
• •Nombre de stationnement extérieur : 12

Détails pratiques

Style

Bord de l'eau

Précisions

Bord de l'eau

Dimensions du bâtiment

48.5x45 pi (14.78x13.72 m)

Évaluation municipale

1 180 700 $

Orientation de la cour

Sud-Est

Année de construction

1994

Nombre de stationnement intérieur

2

Nombre de stationnement extérieur

12

remarques proprio

Construite sur un terrain riverain de plus de 22 000 pieds carrés bordant la Rivière des Mille Îles, cette résidence entièrement rénovée en brique offre un équilibre rare entre intimité, présence architecturale et accessibilité au quotidien, dans un secteur recherché aux abords de Rosemère. Datant de 1994 et offrant 4 105 pi² d'aire habitable, la propriété est idéalement située, tant pour les navetteurs que pour les amateurs d'un mode de vie actif. Elle se trouve à environ 2 minutes de l'autoroute 15 et à quelques minutes seulement des autoroutes 13 et 640. Montréal demeure facilement accessible, tout en profitant de la proximité de Place Rosemère, des services essentiels, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques du Vieux-Sainte-Thérèse et du Vieux-Saint-Rose. Une entrée circulaire paysagée pouvant accueillir jusqu'à douze véhicules donne le ton dès l'arrivée. Les améliorations extérieures réalisées en 2025 comprennent un aménagement en pierre, un jardin de rocaille et un éclairage paysager intégré, rehaussant la façade et la fonctionnalité des lieux. Le garage double permet le stationnement intérieur de deux véhicules. À l'intérieur, la propriété se distingue par une aire de vie principale spectaculaire à double hauteur, ouverte sur le deuxième étage, dotée de fenêtres pleine hauteur et baignée de lumière naturelle, offrant une continuité fluide vers la cour arrière et le cadre riverain. La cour arrière, orientée sud-est, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, illuminant les principales aires de vie ainsi que les espaces extérieurs. La cuisine au design moderne propose des comptoirs en quartz noir et un dosseret pleine hauteur en quartz. Les électroménagers haut de gamme sont inclus dans la vente. Les luminaires ont été remplacés dans l'ensemble de la propriété, et la porte d'entrée principale, la porte-patio ainsi que la porte d'accès latérale au garage ont également été changées pour une finition cohérente et contemporaine. La propriété offre jusqu'à cinq chambres à coucher. La suite principale comprend un walk-in sur mesure avec aménagement intérieur haut de gamme ainsi qu'une salle de bain attenante entièrement rénovée avec nouvelle baignoire, douche, vanités et robinetterie. La maison comprend deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Le confort est assuré en toute saison grâce à une thermopompe centrale, appuyée par un système de chauffage biénergie (propane et électricité). Des planchers chauffants hydroniques sont installés sur l'ensemble du rez-de-chaussée ainsi que dans le garage, procurant une chaleur uniforme et efficace. À l'extérieur, la cour arrière offre un accès direct à la rivière et un cadre invitant pour profiter d'activités nautiques saisonnières telles que le kayak ou la planche à pagaie. La Rivière des Mille Îles étant navigable et l'accès public à l'eau demeurant limité dans les secteurs avoisinants, la propriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie riverain. Des arbres matures et une haie procurant une belle intimité encadrent la piscine creusée de 20 x 40 pieds, chauffée et munie d'une nouvelle toile moderne à effet marbre gris installée en 2025. Le secteur est également reconnu pour ses sentiers de marche, ses pistes cyclables et ses parcs à proximité. Soigneusement entretenue et modernisée, cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un mode de vie riverain dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Rive-Nord.

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