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À vendreEstimation −35,5 % vs prix · faible confiance701 - 705 Rue Buchanan
Montréal (Vieux Saint-Laurent), Montréal
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 6 391 pi²
- Construite en 1949
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 55,1 % à notre estimation (1 128 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 91 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (1 281 500 $).
- Score de quartier 87.5/10 · transport 97.2 · marche 83.7.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Magnifique triplex idéalement situé dans un secteur recherché, directement en face du parc Gohier offrant terrains de tennis, basketball, pétanque, jeux d'eau et espaces récréatifs pour toute la famille. À distance de marche du métro Du Collège, du Cégep Saint-Laurent, de plusieurs écoles primaires, garderies, commerces, restaurants et services. Revenus potentiels de 79 800$ par année. Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un emplacement de choix.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1949
- Superficie du terrain
- 593,70 m²
- Dimensions du terrain
- 77' X 83'
- Stationnement (total)
- Allée (3)
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
- Sous-sol
- Entrée extérieure
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 7 766 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 942 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 534 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 747 200 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'7" X 4'10" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'0" X 15'0" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12'2" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'2" X 13'4" | Bois |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 10'0" X 10'0" | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'1" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14'2" X 12'1" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'9" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'1" | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'6" X 12'4" | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'2" X 4'8" | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 20'0" X 18'0" | Béton |
| Salle des machines | Sous-sol 1 | 12'3" X 9'9" | Béton |
| Salle électrique | Sous-sol 1 | 25'0" X 20'0" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'6" X 10'5" | Béton |
| Garde-robe de cèdre | Sous-sol 1 | 9'2" X 8'3" | Cèdre |
