830 Rue Gohier

Saint Laurent, Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 240 pi²
Construite en 1915

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,5 % à notre estimation (937 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 43 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (786 900 $).
Score de quartier 93.8/10 · transport 95.1 · marche 88.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex situé dans un quartier paisible, à 5 minutes du métro du Collège . À proximité de tous les services (restaurants, pharmacies, épiceries, écoles, parcs, autoroutes). Idéal pour familles, comme intergénérationnel ou personnes désirant exploiter un immeuble à revenu. Le duplex comporte deux grands logements (6 1/2) et une grande cour arrière avec 3 espaces de stationnement . Il y a aussi un sous-sol non fini (pièce unique sur toute la surface du bâtiment) pouvant faire office de pièce de rangement. Rez-de-chaussée : planchers de bois franc (sauf pour la cuisine et la salle de bain, qui sont en céramique), plafonds de 10 pieds, salon double. Les murs en plâtre dans le corridor principal et la salle à manger, ainsi que les moulures et cadrages en bois dur confèrent un cachet d'origine à cette maison centenaire. la cuisine (2007) et la salle de bain (2013) ont été entièrement rénovées avec un style moderne. la salle de bain est équipée de planchers radiants. Il y a aussi une véranda avec de très grandes fenêtres, et une annexe au bâtiment servant d'espace de rangement. Les photos du rez-de-chaussée ont été prises en 2016. 1er étage : planchers de bois franc (sauf pour la cuisine et la salle de bain, qui sont en vinyle), plafonds de 10 pieds, salon double. balcon à l'avant. Il y a aussi une véranda avec très grandes fenêtres, et une annexe au bâtiment servant d'espace de rangement. Cour arrière : Surface gazonnée. Espaces de stationnement, auxquels on accède par la ruelle arrière (déneigée en hiver). Il y a aussi un patio et une remise.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1915
•Dimensions du bâtiment : 29.92x54.79 pi (9.12x16.7 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Nombre de stationnements : 3
•Évaluation municipale du terrain : 438 100 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 348 800 $
•Revenus annuels : 32 700,00 $
•6 1/2 et plus : 2

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1915
Dimensions du bâtiment: 29.92x54.79 pi (9.12x16.7 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Nombre de stationnements: 3
Évaluation municipale du terrain: 438 100 $
Évaluation municipale du bâtiment: 348 800 $
Revenus annuels: 32 700,00 $
6 1/2 et plus: 2
remarques proprio: Superbe duplex situé dans un quartier paisible, à 5 minutes du métro du Collège . À proximité de tous les services (restaurants, pharmacies, épiceries, écoles, parcs, autoroutes). Idéal pour familles, comme intergénérationnel ou personnes désirant exploiter un immeuble à revenu. Le duplex comporte deux grands logements (6 1/2) et une grande cour arrière avec 3 espaces de stationnement . Il y a aussi un sous-sol non fini (pièce unique sur toute la surface du bâtiment) pouvant faire office de pièce de rangement. Rez-de-chaussée : planchers de bois franc (sauf pour la cuisine et la salle de bain, qui sont en céramique), plafonds de 10 pieds, salon double. Les murs en plâtre dans le corridor principal et la salle à manger, ainsi que les moulures et cadrages en bois dur confèrent un cachet d'origine à cette maison centenaire. la cuisine (2007) et la salle de bain (2013) ont été entièrement rénovées avec un style moderne. la salle de bain est équipée de planchers radiants. Il y a aussi une véranda avec de très grandes fenêtres, et une annexe au bâtiment servant d'espace de rangement. Les photos du rez-de-chaussée ont été prises en 2016. 1er étage : planchers de bois franc (sauf pour la cuisine et la salle de bain, qui sont en vinyle), plafonds de 10 pieds, salon double. balcon à l'avant. Il y a aussi une véranda avec très grandes fenêtres, et une annexe au bâtiment servant d'espace de rangement. Cour arrière : Surface gazonnée. Espaces de stationnement, auxquels on accède par la ruelle arrière (déneigée en hiver). Il y a aussi un patio et une remise.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 9" x 12' (3,58 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' x 11' 2" (3,05 m x 3,4 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	12' x 7' 3" (3,66 m x 2,21 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' x 16' 6" (3,35 m x 5,03 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	4' 10" x 5' (1,47 m x 1,52 m)	Céramique
Espace de rangement	Rez-de-chaussée	7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)	Autre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15' 6" x 9' 6" (4,72 m x 2,9 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' 10" x 15' 8" (1,78 m x 4,78 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	19' 10" x 11' 2" (6,05 m x 3,4 m)	Bois franc
Veranda	Rez-de-chaussée	6' 10" x 20' 7" (2,08 m x 6,27 m)	Autre
Chambre 1	1er étage	11' 5" x 12' 4" (3,48 m x 3,76 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	8' 4" x 11' 3" (2,54 m x 3,43 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	9' 10" x 11' 3" (3 m x 3,43 m)	Bois franc
Cuisine	1er étage	11' x 16' 3" (3,35 m x 4,95 m)	Vinyle
Espace de rangement	1er étage	11' 2" x 15' 3" (3,4 m x 4,65 m)	Autre
Salle à manger	1er étage	9' 8" x 15' 5" (2,95 m x 4,7 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	5' 9" x 5' 5" (1,75 m x 1,65 m)	Vinyle
Salon	1er étage	20' 3" x 11' 2" (6,17 m x 3,4 m)	Bois franc
Veranda	1er étage	6' 8" x 19' 4" (2,03 m x 5,89 m)	Bois flottant
Sous-sol	Sous-sol	24' x 60' (7,32 m x 18,29 m)	Béton