701 705 Rue Buchanan

St-Laurent, Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain + 5 s. d'eau
Terrain 6 392 pi²
Construite en 1949

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 55,1 % à notre estimation (1 128 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 87 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (1 281 500 $).
Score de quartier 87.5/10 · transport 97.2 · marche 83.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique triplex idéalement situé dans un secteur recherché, directement en face du parc Gohier offrant terrains de tennis, basketball, pétanque, jeux d'eau et espaces récréatifs pour toute la famille. À distance de marche du métro Du Collège, du Cégep Saint-Laurent, de plusieurs écoles primaires, garderies, commerces, restaurants et services.

Caractéristiques

•Type de propriété : Triplex
•Nombre de chambres : 3
•Superficie du terrain : 25.30 x 23.47 mètres
•Adresse : 701 705 Rue Buchanan
•Année : 1949
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 23,47 x 25,3 mètres
•Dimensions du bâtiment : 16,79 x 10,1 mètres
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Foyer : Oui
•Thermopompe : Oui
•Exclusion : Télévision du salon, système d'alarme relié à la centrale ainsi que les effets personnels des locataires.
•Évaluation du bâtiment : 747 200 $
•Évaluation du terrain : 534 300 $
•Évaluation totale : 1 281 500 $
•Taxes annuelles : 7 766 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 16,79 mètres
•Largeur du terrain : 23,47 mètres
•Profondeur du bâtiment : 10,1 mètres
•Profondeur du terrain : 25,3 mètres
•Superficie du terrain : 593,7 mètres carrés
•Nombre de pièces : 5
•Hall d'entrée : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,7 x 4,1 / Céramique
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17 x 15 / Bois
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,8 x 12,2 / Céramique
•Salle à manger : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,2 x 13,4 / Bois
•Solarium : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 10 / Céramique
•Bureau : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 11,1 / Bois
•Chambre principale : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,2 x 12,1 / Bois
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,2 x 9,9 / Céramique
•Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 11,1 / Bois
•Salle familiale : Sous-sol / 24,6 x 12,4 / Céramique
•Salle d'eau : Sous-sol / 5,2 x 4,8 / Céramique
•Rangement : Sous-sol / 20 x 18 / Béton
•Autre : Sous-sol / 12,3 x 9,9 / Béton / Salle des machines
•Autres (A) : 1 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 7 766 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 942 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-03
Adresse: 701 705 Rue Buchanan
Année: 1949
Type de propriété: Triplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 23,47 x 25,3 mètres
Dimensions du bâtiment: 16,79 x 10,1 mètres
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Foyer: Oui
Thermopompe: Oui
Exclusion: Télévision du salon, système d'alarme relié à la centrale ainsi que les effets personnels des locataires.
Évaluation du bâtiment: 747 200 $
Évaluation du terrain: 534 300 $
Évaluation totale: 1 281 500 $
Taxes annuelles: 7 766 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 16,79 mètres
Largeur du terrain: 23,47 mètres
Profondeur du bâtiment: 10,1 mètres
Profondeur du terrain: 25,3 mètres
Superficie du terrain: 593,7 mètres carrés
Nombre de pièces: 5
Hall d'entrée: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,7 x 4,1 / Céramique
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17 x 15 / Bois
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,8 x 12,2 / Céramique
Salle à manger: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,2 x 13,4 / Bois
Solarium: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 10 / Céramique
Bureau: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 11,1 / Bois
Chambre principale: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,2 x 12,1 / Bois
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,2 x 9,9 / Céramique
Chambre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 11,1 / Bois
Salle familiale: Sous-sol / 24,6 x 12,4 / Céramique
Salle d'eau: Sous-sol / 5,2 x 4,8 / Céramique
Rangement: Sous-sol / 20 x 18 / Béton
Autre: Sous-sol / 12,3 x 9,9 / Béton / Salle des machines
Autres (A): 1 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 7 766 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 942 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]