12046 Boul. O'Brien

Montréal (Cartierville), Montréal

Maison
2 chambres
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1944

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (672 300 $), écart +4 %.
Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (649 400 $).
Score de quartier 76.7/10 · transport 78.6 · marche 71.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette charmante maison détachée située dans un secteur recherché de Cartierville! Elle offre un beau potentiel pour créer un espace à votre image. Profitez d'une magnifique cour arrière ensoleillée avec piscine creusée, idéale pour les journées d'été, ainsi que d'un pratique abri d'auto. Emplacement de choix à proximité du Centre d'achats Normandie, des parcs, des écoles, du REM, des transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute 15. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1944
Superficie du terrain: 464,50 m²
Dimensions du terrain: 50' X 100'
Stationnement (total): Allée (2), Abri d'auto (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Creusée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales: 3 967 $ (2026)
Taxes scolaires: 462 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 348 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 301 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'4" X 13'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'11" X 7'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'10" X 13'6"	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	9'6" X 13'	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	4'9" X 6'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'5" X 8'11"	Tapis
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'6" X 11'4"	Tapis
Salle familiale	Sous-sol 1	17'2" X 15'7"	Tapis
Salle de lavage	Sous-sol 1	8' X 7'2"	Tuiles
Salle de bains	Sous-sol 1	11'1" X 6'7"	Tapis