12300 Boul. St-Germain

Montréal / Cartierville, Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 826 pi²
Construite en 1949

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,4 % à notre estimation (597 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 33 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 849 000 $, 3 507 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 56 j à Montréal).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (488 400 $).
Score de quartier 72.8/10 · transport 78.0 · marche 56.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété unifamiliale isolée située dans un secteur familiale. Cuisine au goût du jour. 3 chambres + 1 bureau. Cour de bonne dimension avec arbre mature. Plusieurs rénovations et travaux au fil des années. A quelques minutes de l'Hôpital Sacré-Coeur, de nombreux parcs et transport en commun. A voir ! NB: A la demande expresse des

Caractéristiques

•Type de propriété : Maison à un étage et demi
•Nombre de chambres : 3
•Superficie du terrain : 13.72 x 25.91 mètres
•Adresse : 12300 Boul. St-Germain
•Année : 1949
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 25,91 x 13,72 mètres
•Dimensions du bâtiment : 13,72 x 25,91 mètres
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Exclusion : meubles meublants, tous les électro-ménagers y compris le lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger
•Inclusion : Luminaires (sauf celui de la salle à manger), fixtures, habillages des fenêtres
•Évaluation du bâtiment : 221 800 $
•Évaluation du terrain : 266 600 $
•Évaluation totale : 488 400 $
•Taxes annuelles : 2 984 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 13,72 mètres
•Largeur du terrain : 25,91 mètres
•Profondeur du bâtiment : 25,91 mètres
•Profondeur du terrain : 13,72 mètres
•Superficie du terrain : 355,4 mètres carrés
•Superficie habitable : 1 079 pieds carrés
•Notes occupation : 90 jours
•Nombre de pièces : 7
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,9 x 12,8 / Bois
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,5 x 10,11 / Bois
•Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,11 x 8,9 / Bois
•Salle à manger : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,11 x 8,3 / Bois
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,2 x 5,2 / Céramique
•Salle familiale : 2ème étage / 14,11 x 12,8 / Bois
•Bureau : Sous-sol / 11,2 x 10,3 / Bois
•Atelier : Sous-sol / 25 x 23,8 (grandeur irrégulière) / Béton
•Autres (A) : 630 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 2 984 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 343 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-16
Adresse: 12300 Boul. St-Germain
Année: 1949
Type de propriété: Maison à un étage et demi
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 25,91 x 13,72 mètres
Dimensions du bâtiment: 13,72 x 25,91 mètres
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Exclusion: meubles meublants, tous les électro-ménagers y compris le lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger
Inclusion: Luminaires (sauf celui de la salle à manger), fixtures, habillages des fenêtres
Évaluation du bâtiment: 221 800 $
Évaluation du terrain: 266 600 $
Évaluation totale: 488 400 $
Taxes annuelles: 2 984 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 13,72 mètres
Largeur du terrain: 25,91 mètres
Profondeur du bâtiment: 25,91 mètres
Profondeur du terrain: 13,72 mètres
Superficie du terrain: 355,4 mètres carrés
Superficie habitable: 1 079 pieds carrés
Notes occupation: 90 jours
Nombre de pièces: 7
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,9 x 12,8 / Bois
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,5 x 10,11 / Bois
Chambre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,11 x 8,9 / Bois
Salle à manger: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,11 x 8,3 / Bois
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,2 x 5,2 / Céramique
Salle familiale: 2ème étage / 14,11 x 12,8 / Bois
Bureau: Sous-sol / 11,2 x 10,3 / Bois
Atelier: Sous-sol / 25 x 23,8 (grandeur irrégulière) / Béton
Autres (A): 630 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 2 984 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 343 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]