12300 Rue Lavigne

Montréal (Cartierville), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 263 pi²
Construite en 1951

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 21 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,9 % à notre estimation (592 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
En ligne depuis 21 jours, 36 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (496 300 $).
Score de quartier 72.8/10 · transport 78.0 · marche 56.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison soigneusement entretenue offrant une belle luminosité grâce à sa fenestration généreuse et récente. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour toute la famille. Profitez d'une grande cour arrière ensoleillée, parfaite pour les beaux jours! Fournaise à air chaud et thermopompe remplacées en 2025. Située dans un secteur familial, à proximité des écoles, des parcs Saint-Odile et Raimbault, de l'Hôpital du Sacré-Coeur et des transports en commun. Une propriété accueillante où il fait bon vivre!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1951
Superficie du terrain: 303,10 m²
Dimensions du terrain: 37' 6" X 87'
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau E
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 3 032 $ (2026)
Taxes scolaires: 348 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 227 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 269 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'6" X 10'11"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'5" X 10'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8' X 10'7"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'6" X 4'11"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'7" X 9'	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'11" X 14'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'7" X 11'10"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	19'7" X 21'4"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'11" X 10'	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	11'1" X 9'2"	Céramique