52 - 54 Rue Principale

Gatineau (Aylmer Park (Aylmer), Outaouais

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 200 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,8 % à notre estimation (858 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 69 % des plexs à vendre à Outaouais (médiane 626 950 $, 256 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Outaouais (56 j).
Prix demandé = 0.90 × la valeur au rôle (859 100 $).
Score de quartier 86.6/10 · transport 78.0 · marche 85.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe immeuble mixte situé au coeur du Vieux Aylmer, à distance de marche de tous les services et commodités. Cet emplacement stratégique offre une visibilité et un accès exceptionnels. L'immeuble comprend deux unités commerciales ainsi qu'une unité résidentielle. Le tout est présentement entièrement loué, générant des revenus annuels de 71 760$. Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble combinant stabilité locative et potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les plus prisés de Gatineau.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 668,90 m²
Dimensions du terrain: 60' X 120'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (6)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle, Brique
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Garage: Détaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Proximité: École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Climatiseur mural, Enseignes permises
Taxes municipales: 21 662 $ (2025)
Taxes scolaires: 625 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 301 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 558 100 $
Évaluation municipale (année): 2025