toveli.
Publier
Photo 1 sur 271 / 27
Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

509 900 $

À vendreEstimation +5,7 % vs prix

52 Rue du Patrimoine

Gatineau (Vieux Aylmer (Aylmer), Outaouais

  • Duplex
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 750 pi² (163 m²)
  • Terrain 3 687 pi²
  • Construite en 1900
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 5,4 % à notre estimation (538 800 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 29 % des plexs à vendre à Outaouais (médiane 626 950 $, 256 annonces).
  • 291 $/pi², soit −14,5 % par rapport à la médiane à Outaouais (341 $/pi²).
  • En ligne depuis 36 jours, 20 de moins que la médiane à Outaouais (56 j).
  • 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (355 800 $).
  • Score de quartier 86.8/10 · transport 76.3 · marche 82.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex idéalement situé au coeur d'Aylmer, à deux pas de la marina et des parcs. Le drain français a été complètement refait. Le rez-de-chaussée comprend un logement de 3 chambres, et l'étage offre un lumineux 2 chambres avec plafond cathédrale et grande terrasse privée. Revenus de 41 400 $/an, passant à 42 000 $/an en juillet. Cour clôturée et stationnement, à proximité d'Ottawa. Une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant dans un secteur très convoité.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1900
Superficie du terrain
3 686,60 pi²
Superficie habitable
1 750 pi²
Dimensions du terrain
30' 5" X 122' irr.
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement
Vinyle
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transp
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales
2 994 $ (2026)
Taxes scolaires
261 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
137 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)
218 800 $
Évaluation municipale (année)
2026

À proximité