2270 - 2274 Rue Lacordaire

Montréal (Mercier), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 872 pi²
Construite en 1907

Source : remax quebec · RE/MAX Performance inc. · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,2 % à notre estimation (981 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 13 jours, 44 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (981 800 $).
Score de quartier 59.6/10 · transport 70.6 · marche 44.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARETÉ! Triplex intergénérationnel centenaire (donc 4 revenus : 3 logements + bachelor) avec luminosité exceptionnelle, rénové et impeccable! Entretenu avec soin, il y a eu un agrandissement majeur de 22 x 34 pi réalisé en 2018. Le logement 2272 comprend une mezzanine sur le toit et une terrasse privée avec vue sur le Stade olympique. RDC actuellement libre à l'acheteur, Idéal pour famille intergénérationnelle, propriétaire-occupant ou investisseur. Revenus potentiels d'environ 70 000$, $/année. Localisation stratégique près des services, écoles, parcs dans un secteur tranquille et familial. Il nous fera plaisir de vous accueillir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1907
Superficie du terrain: 2 872 pi²
Dimensions du terrain: 33' X 82' irr.
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Installation aspira
Taxes municipales: 6 341 $ (2026)
Taxes scolaires: 722 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 226 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 755 000 $
Évaluation municipale (année): 2024