5323 - 5333 4e Avenue

Montréal (Vieux-Rosemont), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 418 pi²
Construite en 1925

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 42 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,3 % à notre estimation (1 491 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
En ligne depuis 42 jours, 15 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (1 272 400 $).
Score de quartier 96.0/10 · transport 91.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rareté sur le marché! Magnifique 6-plex de 31 ft de façade au 5323-5333 4e Ave, à 60 m de la Promenade Masson (Walk Score 98%). Revenus bruts de 82 380 $/an au 1er juillet 2026. 6 x 4 ½ lumineux, loués non chauffés avec entrées L/S et grands balcons-terrasses. Entretien exemplaire : 3 log. remis à neuf (2015-2023), maçonnerie récente (juin 2026), poutres maîtresses stabilisées, entrée d'eau changée, balcons en fibre de verre restaurés, toit membrane (2010), portes/fenêtres (2008-09) et chauffe-eau récents (2020-26). Un actif clé en main, solide et rentablement positionné dans Rosemont. À qui la chance !