71 Rue Notre-Dame

Lavaltrie, Lanaudière

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 65 189 pi²
Construite en 1810

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 148,1 % à notre estimation (503 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Lavaltrie (médiane 539 900 $, 103 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 24 de plus que la médiane à Lavaltrie (44 j).
Prix demandé = 2.52 × la valeur au rôle (495 800 $).
Grand terrain : 65 189 pi² (1.50 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette magnifique propriété vous attend à la limite de Lavaltrie et de St-sulpice. Maison ancestrale qui a conservé son cachet avec poutres apparentes, planchers de bois et murs en lambris. 2 chambres avec possibilité pour une 3ème chambre à l'étage. Grande salle familliale avec table de pool. Possibilité de revenus supplémentaires. Garage adjacent. Terrain très bien aménagé avec arbres matures, borné par une terre agricole à l'arrière et à proximité du fleuve avec droit de passage. Zonage agricole. Véritable domaine privé. À quelques minutes des services et très bien située. Une visite s'impose!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1810
Superficie du terrain: 65 189 pi²
Dimensions du terrain: 108' X 474' 7" irr.
Stationnement (total): Allée (9), Garage (1)
Mode de chauffage: thermo-pompe murale, Plinthes à convection, Plinthes électri
Énergie pour le chauffage: Mazout, Bois, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Fenestration: PVC, Bois
Revêtement de la toiture: Tôle, Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bois, Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre
Garage: Simple largeur, Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: coin laveuse-sècheuse (RC)
Eau (accès): Accès (FLEUVE), Navigable
Vue: Sur l'eau, partielle
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: commerces et restaurants, École primaire, École secondaire
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Taxes municipales: 4 014 $ (2026)
Taxes scolaires: 353 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 213 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 282 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14'10" X 18'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'10" X 12'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11' X 7'7"	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	20'4" X 13'9"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'5" X 4'10"	Plancher flottant
laveuse-sècheuse	1er niveau/RDC	5'7" X 5'5"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'3" X 7'	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	17'10" X 9'6"	Tapis
Bureau	2e niveau	11' X 10'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	15'5" X 9'11"	Tapis
Salon	Sous-sol 1	15' X 14'6"	Béton
Cuisine	Sous-sol 1	7'5" X 7'	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol 1	9'8" X 5'2"	Plancher flottant