1764-1764A Rue Notre-Dame

Saint-Sulpice, Lanaudière

Maison
4 chambres
2 salles de bain
2 586 pi² (240 m²)
Terrain 130 273 pi²
Construite en 2015

Source : realta · Réalta Agence Immobilière · n° 11137348 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,8 % à notre estimation (1 069 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Saint-Sulpice (médiane 514 945 $, 14 annonces).
483 $/pi², soit +3,6 % par rapport à la médiane à Saint-Sulpice (466 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Saint-Sulpice (62 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (1 024 700 $).
Grand terrain : 130 273 pi² (2.99 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété d'exception en bordure du fleuve Saint-Laurent. Cette unifamiliale avec logement additionnel offre une possibilité idéale d'intergénération ou de revenu locatif. Vous serez charmé par sa grande fenestration qui inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur une vue imprenable sur le fleuve. Profitez chaque jour de levers et couchers de soleil spectaculaires dans un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare alliant confort, polyvalence et qualité de vie exceptionnelle. Propriété d'exception en bordure du fleuve Saint-Laurent -- Vue, luminosité et polyvalence Offrez-vous un mode de vie incomparable avec cette magnifique propriété unifamiliale située directement en bordure du fleuve Saint-Laurent. Alliant élégance, confort et fonctionnalité, cette résidence se distingue par son emplacement privilégié et son aménagement réfléchi, idéal pour répondre aux besoins d'une clientèle exigeante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande fenestration qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle. Chaque pièce principale a été pensée pour maximiser la vue spectaculaire sur le fleuve, créant une ambiance à la fois apaisante et inspirante. Les aires de vie ouvertes favorisent une circulation fluide et mettent en valeur le panorama exceptionnel. Les levers et couchers de soleil y offrent un spectacle quotidien absolument remarquable, transformant votre quotidien en une expérience unique au rythme des saisons et des marées. La propriété comprend également un logement additionnel parfaitement aménagé, offrant une flexibilité recherchée sur le marché actuel. Que ce soit pour un projet intergénérationnel, pour accueillir un proche en toute intimité ou encore pour générer un revenu locatif, les possibilités sont nombreuses et stratégiquement intéressantes. Caractéristiques clés : Emplacement exceptionnel directement en bordure du fleuve Vue panoramique sur l'eau à partir de plusieurs pièces Fenestration abondante et luminosité remarquable Logement additionnel indépendant Potentiel intergénérationnel ou revenu locatif Environnement paisible et recherché À l'extérieur, le terrain vous permet de profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Que ce soit pour relaxer, recevoir ou simplement admirer le paysage, chaque moment passé ici devient un privilège. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien distinctif où la qualité de vie, la tranquillité et la beauté du site se rencontrent harmonieusement. -À titre informatif, le montant d'électricité est une estimation provenant du site web d'Hydro-Québec -Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Patio
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Particularités : Bordé à l'eau, Intergénération, Embarquation moteur permise
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique, Puits sec (puisard)
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Agricole, Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 12,8 × 6,7 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 8,1 × 8,6 pi (Ardoise)
•Salon — 13,9 × 13,6 pi (Bois)
•Salon — 11,7 × 22,6 pi (Bois)
•Salle à manger — 10,11 × 19,7 pi (Bois)
•Salle à manger — 8,1 × 13,5 pi (Bois)
•Cuisine — 11,2 × 12,7 pi (Ardoise)
•Cuisine — 13,8 × 19,2 pi (Céramique)
•Boudoir — 15,10 × 11,2 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,6 × 12,3 pi (Ardoise)
•Salle de bains — 10,11 × 5,8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10,2 × 10,10 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 9,7 × 11,4 pi (Bois)
•Autre — 19,8 × 50,11 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 10,7 × 13,6 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 12,6 × 13,6 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 11,10 × 13,5 pi (Béton)
•Chambre à coucher principale — 17,6 × 12,6 pi (Béton)
•Penderie (Walk-in) — 5,10 × 7,8 pi (Béton)
•Salle de bains — 9,7 × 7,8 pi (Béton)
•Salle de lavage — 5,3 × 7,3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J5W 3T8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-khjE3HVXfEK7b2Jt30q0FA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 024 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Lanaudière
Coût d'énergie: 3 280 $/an
Taxes scolaires: 735 $/an (2025)
Taxes municipales: 5 959 $/an (2026)
Inclusions: 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, 1 cellier, stores, pôles et rideaux, support de télé du salon du 1764
Exclusions: Luminaire de la salle à manger du 1764
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=11137348
Courtier inscripteur: Gingras Jean-François — 514-690-9083