6369 - 6371 Rue Chambord

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 734 pi² (161 m²)
Terrain 2 875 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,6 % à notre estimation (1 143 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 52 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
576 $/pi², soit +2,3 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (968 800 $).
Score de quartier 94.7/10 · transport 95.6 · marche 94.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DUPLEX EN DOUBLE OCCUPATION - Charmant duplex situé dans La Petite-Patrie, une localisation exceptionnelle et recherchée. Les deux appartements accueillants sont configurés de la même façon, soit une aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à manger, puis deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage a été rénové. Grande cour avec terrasse au sol, cabanon double et autres possibilités d'aménagement. Propriété bien entretenue avec de nouvelles fondations avant et arrière. À proximité de la rue Beaubien et ses nombreux commerces: épiceries, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et transports en commun.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 267,10 m²
Superficie habitable: 161,10 m²
Dimensions du terrain: 24' X 115' irr.
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales: 5 676 $ (2026)
Taxes scolaires: 660 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 538 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 430 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	10'9" X 10'1"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'2" X 8'11"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13'4" X 10'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'6" X 10'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'11" X 8'5"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'4" X 4'11"	Céramique
Salon	2e niveau	10'7" X 10'8"	Bois
Salle à manger	2e niveau	11'1" X 10'4"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'7" X 8'7"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'10" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'10" X 8'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'5" X 4'11"	Céramique