6295 Rue Chambord

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 900 pi²
Construite en 1968

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,3 % à notre estimation (2 040 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 94 % des plexs à vendre à Rosemont La Petite Patrie (médiane 1 199 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Rosemont La Petite Patrie (68 j).
Prix demandé = 0.80 × la valeur au rôle (2 320 000 $).
Score de quartier 93.8/10 · transport 89.2 · marche 95.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché, opportunité d'investissement. Multiplex 8 appartements (six 4 et demi, un 3 et demi et un 2 et demi) situé au 6295 rue Chambord à Rosemont . L'immeuble en briques blanches est situé sur la paisible rue Chambord bordée d'arbres matures. Au coeur de Rosemont La-Petite-Patrie et entretenu avec soin depuis vingt ans, ce bloc offre un excellent rapport qualité-prix. Rénovations majeures effectuées : Toiture (2016-2017) Marquise et balcons entièrement refaits à neuf (2017) Portes arrières et fenêtres (2010-2018) Chauffe-eau (2022) Fournaise (2023). Système électrique et plomberie impeccables. Lumineux, l'immeuble est niché à deux pas du parc Père-Marquette. Dans un secteur de l'île en pleine expansion, il se trouve à proximité de tous les services essentiels (écoles, transports en commun, épiceries, marché Jean-Talon, pharmacies, commerces en tous genres, jardin communautaire et centre des loisirs de l'arrondissement). Avec un revenu net intéressant et des locataires heureux, le 6295 rue Chambord est une valeur sûre pour acheteurs avertis.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1968
•Dimensions du bâtiment : 25.00x57.35 pi (7.62x17.48 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Évaluation municipale du terrain : 538 800 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 1 121 600 $
•Revenus annuels : 94 000,00 $
•2 1/2 : 1
•3 1/2 : 1
•4 1/2 : 6

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1968
Dimensions du bâtiment: 25.00x57.35 pi (7.62x17.48 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Est
Évaluation municipale du terrain: 538 800 $
Évaluation municipale du bâtiment: 1 121 600 $
Revenus annuels: 94 000,00 $
2 1/2: 1
3 1/2: 1
4 1/2: 6
remarques proprio: Rare sur le marché, opportunité d'investissement. Multiplex 8 appartements (six 4 et demi, un 3 et demi et un 2 et demi) situé au 6295 rue Chambord à Rosemont . L'immeuble en briques blanches est situé sur la paisible rue Chambord bordée d'arbres matures. Au coeur de Rosemont La-Petite-Patrie et entretenu avec soin depuis vingt ans, ce bloc offre un excellent rapport qualité-prix. Rénovations majeures effectuées : Toiture (2016-2017) Marquise et balcons entièrement refaits à neuf (2017) Portes arrières et fenêtres (2010-2018) Chauffe-eau (2022) Fournaise (2023). Système électrique et plomberie impeccables. Lumineux, l'immeuble est niché à deux pas du parc Père-Marquette. Dans un secteur de l'île en pleine expansion, il se trouve à proximité de tous les services essentiels (écoles, transports en commun, épiceries, marché Jean-Talon, pharmacies, commerces en tous genres, jardin communautaire et centre des loisirs de l'arrondissement). Avec un revenu net intéressant et des locataires heureux, le 6295 rue Chambord est une valeur sûre pour acheteurs avertis.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre du logement	1er étage	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Parqueterie
Cuisine du logement	1er étage	12' 3" x 7' 9" (3,73 m x 2,36 m)	Autre
Logement 3	1er étage	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Parqueterie
Salle de bain	1er étage	7' 4" x 5' (2,24 m x 1,52 m)	Céramique
Salon du logement	1er étage	14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)	Parqueterie