6377 Rue De La Roche

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Maison
6 chambres
Terrain 2 605 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,6 % à notre estimation (1 735 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 58 jours, 4 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (1 224 800 $).
Score de quartier 93.4/10 · transport 93.4 · marche 97.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare, Unifamiliale 6 chambres, quartier La Petite-Patrie Ancien duplex transformé et rénové en 2019, cette maison en rangée lumineuse séduit dès le premier regard. Aire ouverte cuisine-salon-salle à manger, grande porte patio, 6 chambres spacieuses -- tout y est. À moins de 500 m du métro Beaubien, à deux pas de la rue Beaubien, du parc Sir-Wilfrid-Laurier et du parc Molson et de la Plaza St-Hubert. Grands balcons, cour privée, stationnement par la ruelle et espaces de rangement généreux. Une perle rare dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal. À voir absolument !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 242 m²
Dimensions du terrain: 25' X 104' 3" irr.
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Plancher chauffant 2e étage
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Ruelle
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, M
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Taxes municipales: 7 370 $ (2026)
Taxes scolaires: 876 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 490 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 734 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8' X 3'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	16'8" X 10'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'2" X 9'1"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	9'1" X 9'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13'4" X 11'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'1" X 9'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'1" X 10'9"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'6" X 6'2"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	9'8" X 7'8"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	2e niveau	19'2" X 11'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	15' X 11'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	17'2" X 9'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'7" X 11'6"	Bois
Salle d'eau	2e niveau	7'4" X 5'7"	Céramique
Douche pièce séparé	2e niveau	7'2" X 3'8"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	20'8" X 19'5"	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol 1	5'3" X 2'3"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	20'9" X 10'2"	Béton
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	14' X 4'3"	Béton