6583 Rue Chambord

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Multiplex
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 907 pi²
Construite en 1927

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 4 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 31,8 % à notre estimation (1 107 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Rosemont La Petite Patrie (médiane 1 199 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 14 jours, 53 de moins que la médiane à Rosemont La Petite Patrie (67 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (1 285 500 $).
Score de quartier 93.0/10 · transport 86.9 · marche 97.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très rare, quintuplex construction 1927 situé dans un secteur très recherché au coeur de la Petite Patrie. RDC un grand 7,5 pièces avec cachet, libre à l'acheteur pour occupation rapide. Métro Beaubien à quelques minutes de marche. Thermopompe murale septembre 2026 et fournaise neuve octobre 2025, dont chauffage et eau chaude combinés. Cour arrière et petite véranda. Sous-sol fini, béton pleine grandeur de 6 pieds plus ou moins, salle de lavage, fournaise et rangement. Très beaux logements au 2e et 3e, dont plusieurs rénovations importantes au fil des années. Terrasse arrière au 2e avec 4 casiers de rangement individuels pour chacun des locataires. Tous les logements sont loués non chauffés. Toutes les factures importantes sont disponibles. Propriétaire depuis mai 1990.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Libre immédiatement
•Année de construction : 1927
•Dimensions du bâtiment : 25x70 pi (7.62x21.34 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Est
•Évaluation municipale du terrain : 540 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 745 300 $
•Revenus annuels : 79 725,00 $
•4 1/2 : 4
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Libre immédiatement
Année de construction: 1927
Dimensions du bâtiment: 25x70 pi (7.62x21.34 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Est
Évaluation municipale du terrain: 540 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 745 300 $
Revenus annuels: 79 725,00 $
4 1/2: 4
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Très rare, quintuplex construction 1927 situé dans un secteur très recherché au coeur de la Petite Patrie. RDC un grand 7,5 pièces avec cachet, libre à l'acheteur pour occupation rapide. Métro Beaubien à quelques minutes de marche. Thermopompe murale septembre 2026 et fournaise neuve octobre 2025, dont chauffage et eau chaude combinés. Cour arrière et petite véranda. Sous-sol fini, béton pleine grandeur de 6 pieds plus ou moins, salle de lavage, fournaise et rangement. Très beaux logements au 2e et 3e, dont plusieurs rénovations importantes au fil des années. Terrasse arrière au 2e avec 4 casiers de rangement individuels pour chacun des locataires. Tous les logements sont loués non chauffés. Toutes les factures importantes sont disponibles. Propriétaire depuis mai 1990.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 1	1er étage	25' x 70' (7,62 m x 21,34 m)	Bois franc
Logement 2	2e étage	12' x 48' (3,66 m x 14,63 m)	Bois franc
Logement 2	2e étage	12' x 48' (3,66 m x 14,63 m)	Bois franc
Logement 3	3e étage	12' x 48' (3,66 m x 14,63 m)	Bois franc
Logement 3	3e étage	12' x 48' (3,66 m x 14,63 m)	Bois franc