427 Rue Duhamel

Description

Et si plusieurs générations pouvaient vivre sous le même toit, tout en préservant leur intimité? Ce charmant plain-pied offre 2 chambres spacieuses, un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Au sous-sol, une salle familiale chaleureuse côtoie un espace de vie indépendant avec entrée privée, salon confortable avec lit escamotable, cuisine bien aménagée et salle de bain. Imaginez vos parents tout près, sans compromettre leur autonomie, ou votre jeune adulte profitant de son premier chez-soi. Une maison pleine de possibilités, où chacun trouve sa place tout en restant près de ceux qu'il aime! Située dans un quartier résidentiel bien établi de LaSalle, cette propriété vous offre la possibilité de profiter d'un environnement où la vie de quartier, les espaces verts et la proximité des services se côtoient harmonieusement. Que vous aimiez commencer la journée par une marche, partir à vélo ou simplement profiter du plein air en famille, LaSalle a beaucoup à offrir. Avec ses nombreux parcs, ses installations sportives et son réseau de pistes cyclables, notamment le long du fleuve Saint-Laurent et du canal de l'Aqueduc, les occasions de bouger et de profiter de chaque saison ne manquent pas. Les familles apprécieront également la présence d'écoles primaires et secondaires dans le secteur, ainsi que les nombreuses activités offertes aux jeunes. Aires de jeux, piscines, jeux d'eau, terrains sportifs et patinoires font partie des installations qui contribuent à la qualité de vie du quartier. Et parce que le quotidien doit aussi être simple, vous trouverez à LaSalle tout ce dont vous avez besoin : épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, centres commerciaux et services variés. Le transport en commun et l'accès aux principaux axes routiers facilitent les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les environs. Au-delà de son emplacement, cette maison se distingue par la flexibilité de ses espaces. Son aménagement permet d'envisager différentes façons de vivre sous un même toit, tout en préservant l'intimité de chacun. Un jeune adulte qui souhaite prendre son indépendance sans quitter complètement le nid familial? Un parent vieillissant que l'on aimerait garder près de soi? L'espace distinct au sous-sol, avec son entrée indépendante, sa cuisine, sa salle de bain et son salon avec lit escamotable, offre des possibilités intéressantes pour répondre à ces besoins. C'est une maison qui peut évoluer avec votre famille, dans un quartier où il fait bon s'établir et profiter de la vie au quotidien.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Intergénération
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,3 × 5,6 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 5,1 × 12,5 pi (Céramique)
• •Cuisine — 8,0 × 17,2 pi (Céramique)
• •Salon — 15,10 × 11,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 15,6 × 11,11 pi (Bois)
• •Salon — 11,5 × 17,2 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 9,7 × 11,11 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,2 × 5,5 pi
• •Cuisine — 11,0 × 11,2 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 13,10 × 17,9 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 7,11 × 11,10 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 17,8 × 29,0 pi (Parqueterie)

Détails pratiques

postal code

H8P 3S6

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Évaluation municipale

781 200 $ (2024)

Nombre de pièces

8

region

Montréal

Taxes scolaires

589 $/an (2026)

Taxes municipales

4 985 $/an (2026)

Inclusions

Fixtures électrique d'éclairage de nature permanente, réservoir d'eau chaude, 2 thermopompes murale, lit escamotable au sous-sol, Electroménagers de cuisine (Micro Onde, Frigo, Plaque chauffante, Four), habillement de fenêtre, rideau de douche dans la salle de bain du sous-sol, Laveuse/Secheuse dans le garage, les armoires blanches pour le rangement : une dans la chambre froide au sous sol, et les trois autres dans le garage,le réfrigérateur et le poêle au sous-sol, le barbecue sur le balcon.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=17424664

Visite virtuelle

https://tour.bonnevisite.com/public/vtour/display/2405098?a=1&pws=1#!/

Courtier inscripteur

Fillion Valérie — (514) 212-1655