493-497A 38e Avenue

Montréal (LaSalle), Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
1 324 pi² (123 m²)
Terrain 3 359 pi²
Construite en 1960

Source : vendirect · Vendirect · n° 24777452 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 62,3 % à notre estimation (801 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 79 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
982 $/pi², soit +74,1 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 25 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 2.25 × la valeur au rôle (578 300 $).
Score de quartier 72.5/10 · transport 75.2 · marche 51.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble de 4 logements bien entretenu à LaSalle -- Entièrement loué et près du fleuve Excellente opportunité d'investissement à LaSalle, à proximité du fleuve, des parcs et des commodités. Cet immeuble de 4 logements bien entretenu comprend quatre appartements entièrement loués, assurant un revenu locatif stable dès le premier jour.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Intégré, Tandem
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H8P 3A6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-U-aKjfqNvUGJ2l9LORXEDQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 906 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 5 154 $/an (2026)
Taxes scolaires: 610 $/an (2026)
Inclusions: Conformément aux baux.
Exclusions: Conformément aux baux.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=24777452
Courtier inscripteur: Kondrateva Margarita — (514) 992-8215