8510 8508 Avenue Des Rapides

Lasalle, Montréal

Duplex
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 374 pi²
Construite en 1964

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,4 % à notre estimation (908 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 488 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (802 300 $).
Score de quartier 68.3/10 · transport 69.6 · marche 44.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

AGENTS S'ABSTENIR SVP - VISITE LIBRE DIMANCHE 12 JUILLET DE 15HÀ17H Magnifique duplex à vendre ! Voici votre opportunité d'habiter une propriété avantageusement située dans l'un des plus beaux quartiers de LaSalle. À deux pas du fleuve, quelques minutes du parc des rapides, du parc Riverside et de la légendaire vague à Guy, ce duplex a bénéficié d'améliorations significatives au cours des cinq dernières années. Le logement est disponible pour l'acheteur et le logement du haut est actuellement loué par des locataires fiables et tranquilles.

Caractéristiques

•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1964
•Dimensions du bâtiment : 30x40 pi (9.14x12.19 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud
•Nombre de stationnements : 3
•Évaluation municipale du terrain : 376 200 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 426 100 $
•Revenus annuels : 49 500,00 $
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1964
Dimensions du bâtiment: 30x40 pi (9.14x12.19 m)
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud
Nombre de stationnements: 3
Évaluation municipale du terrain: 376 200 $
Évaluation municipale du bâtiment: 426 100 $
Revenus annuels: 49 500,00 $
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: AGENTS S'ABSTENIR SVP - VISITE LIBRE DIMANCHE 12 JUILLET DE 15HÀ17H Magnifique duplex à vendre ! Voici votre opportunité d'habiter une propriété avantageusement située dans l'un des plus beaux quartiers de LaSalle. À deux pas du fleuve, quelques minutes du parc des rapides, du parc Riverside et de la légendaire vague à Guy, ce duplex a bénéficié d'améliorations significatives au cours des cinq dernières années. Le logement est disponible pour l'acheteur et le logement du haut est actuellement loué par des locataires fiables et tranquilles.