1 / 29749 000 $
À vendreEstimation +13,5 % vs prix504 - 506 37e Avenue
Montréal (LaSalle), Montréal
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain + 1 s. d'eau
- Terrain 2 920 pi²
- Construite en 1959
Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 11,9 % à notre estimation (850 300 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 13 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
- En ligne depuis 31 jours, 26 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (719 500 $).
- Score de quartier 72.5/10 · transport 75.2 · marche 51.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Charmant duplex à deux unités idéalement situé dans un secteur recherché de Lachine! Cette propriété offre un excellent potentiel pour un propriétaire-occupant, une famille ou un investisseur. Les deux logements sont lumineux, bien aménagés et fonctionnels. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès à la cour arrière, parfait pour profiter des beaux jours. À proximité de l'Hôpital de Lachine, des autoroutes, parcs, écoles, commerces et services. Une excellente occasion, tant pour y habiter que pour générer des revenus locatifs.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1959
- Superficie du terrain
- 271,30 m²
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante
- Fenestration
- PVC
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Garage
- Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de lavage (SS)
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Trai
- Taxes municipales
- 4 622 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 545 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 325 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 393 900 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11'0" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'3" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'3" X 10'3" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 15'3" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'0" X 10'11" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'10" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 4'9" | Terrazzo |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'5" X 20'0" | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'2" X 3'6" | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'8" X 8'10" | Plancher flottant |
| Salle Électrique | Sous-sol 1 | 11'3" X 11'1" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'1" X 5'11" | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 10'11" X 15'3" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 9'4" X 10'3" | Tuiles |
| Salle à manger | 2e niveau | 7'5" X 10'4" | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10'2" X 15'3" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'3" X 9'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'2" X 10'11" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 4'10" | Terrazzo |
| Corridor | 2e niveau | 15'2" X 8'8" | Bois |
