304-800 Rue Villeray

Description

Villeray - Coup de coeur pour ce penthouse au 3e et dernier étage du projet Le Rosaire, récipiendaire du Grand Prix du Design Platine ! D'environ 600 pi² sur deux paliers, il séduit par son aire de vie spectaculaire avec plafond double hauteur, grandes fenêtres et cuisine aux finitions haut de gamme. Une chambre avec salle de bain au premier niveau. En mezzanine, une seconde chambre avec salle d'eau s'ouvre sur une magnifique terrasse privée de plus de 200 pi². A/C murale et frais d'eau chaude inclus. À proximité de deux métros, des espaces verts et du marché Jean-Talon. Une propriété unique à découvrir ! LE ROSAIRE - UN PENTHOUSE AU COEUR DE VILLERAY Situé au 3e et dernier étage du Rosaire, récipiendaire du Grand Prix du Design Platine, ce penthouse d'environ 600 pi² sur deux paliers propose une architecture contemporaine, des volumes intéressants et une magnifique terrasse privée de plus de 200 pi². UNE AIRE DE VIE AUX VOLUMES SPECTACULAIRES Au premier niveau, l'aire ouverte réunit le salon, le coin repas et la cuisine dans un espace lumineux bénéficiant de larges fenêtres et d'un plafond double hauteur. La cuisine contemporaine se distingue par ses finitions soignées, avec comptoirs de quartz et dosseret de céramique, ainsi que par son îlot offrant un espace pratique pour cuisiner ou recevoir. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bain, ainsi qu'un espace prévu pour une laveuse et une sécheuse de format standard. UNE MEZZANINE OUVERTE SUR LA TERRASSE À l'étage, la mezzanine accueille une seconde chambre et sa salle d'eau, créant une belle séparation entre les deux espaces nuit. Elle donne directement accès à une superbe terrasse privée de plus de 200 pi², véritable prolongement de la propriété durant la belle saison. L'unité bénéficie également d'une thermopompe murale, tandis que les frais d'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété. Un espace pour bicyclette est également prévu. LE ROSAIRE - UNE ARCHITECTURE PRIMÉE Le Rosaire se distingue par son architecture contemporaine et son aménagement articulé autour d'un espace central à ciel ouvert, favorisant la lumière naturelle et agrémenté de verdure. L'immeuble est doté d'un ascenseur et offre une accessibilité universelle, avec des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. VILLERAY À VOTRE PORTE Au coeur de Villeray, la propriété bénéficie d'un environnement où commerces, restaurants, espaces verts et différents modes de transport sont facilement accessibles. Le marché Jean-Talon, le parc Jarry, deux stations de métro, un vaste réseau piéton ainsi que plusieurs pistes cyclables permettent de profiter pleinement du quartier et de ses nombreux attraits. ACTE DE VENTE ET OCCUPATION Acte de vente et occupation : 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée. Un penthouse lumineux et contemporain où plafond double hauteur, mezzanine et vaste terrasse privée se rencontrent dans un projet architectural primé, au coeur de Villeray.

Caractéristiques

• •Visite virtuelle
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : PVC
• •Revêtements : Acier, Aluminium, Brique
• •Particularités : Coin de rue, Unité de coin
• •Particularité de la construction : Neuve
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Services disponibles : Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Oscillo-battant
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 10,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 7,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 7,0 × 7,4 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 7,1 × 7,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 8,1 × 9,8 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 4,0 × 5,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H2R 0C4

cover thumb

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Évaluation municipale

575 000 $ (2026)

Nombre de pièces

4

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

4 692 $/an

Taxes scolaires

393 $/an (2026)

Taxes municipales

3 445 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires + les frais d'eau chaude qui sont inclus dans les frais de copropriété.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=15698181

Courtier inscripteur

Roux-Spitz Alexis — (514) 991-2098