5180-5184, Rue Beaubien E.

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Montréal (Nouveau-Rosemont)), Montréal

Commercial
Terrain 2 841 pi²
Construite en 1959

Source : proprio direct · Proprio Direct · n° 28799723 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 49,2 % à notre estimation (1 004 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (médiane 1 250 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 24 jours, 30 de moins que la médiane à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (54 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (1 109 900 $).
Score de quartier 91.5/10 · transport 86.8 · marche 91.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble semi-commercial de 1959 : 4 logements de 4½ et 2 locaux commerciaux (salon de coiffure et restaurant), sur Beaubien Est près de Viau, de l'A-40 et de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Entièrement loué : revenus bruts de 108 792 $/an, dont deux baux commerciaux nets avec récupération des taxes. Même famille depuis des décennies, entretenu avec soin : toiture 2015, fenêtres commerciales 2014, plomberie et électricité refaites, compteurs séparés. Dossier investisseur (baux, revenus, dépenses, taxes 2026) disponible sur demande. Un logement à 830 $ = potentiel de loyer à la relocation.