6450Z-6452Z 38e Avenue

Rosemont / La Petite-Patrie, Montréal

Duplex
5 chambres
2 salles de bain
Terrain 9 599 pi²
Construite en 1770

Source : sothebys quebec · Sotheby's International Realty Québec · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 69,9 % à notre estimation (911 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 481 annonces).
En ligne depuis 23 jours, 38 de moins que la médiane à Montréal (61 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (1 204 000 $).
Score de quartier 88.0/10 · transport 87.9 · marche 87.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Érigée en 1770 par Étienne Volant-De Radisson et rénovée à plus de 90 % entre 1998-2003, cette propriété historique allie cachet et confort. Elle comprend deux unités résidentielles, offrant un potentiel intergénérationnel ou de revenu supplémentaire, que l'acheteur devra confirmer l'usage auprès de la municipalité. La résidence principale propose une vaste aire de vie, 5 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. La seconde unité, indépendante et lumineuse, comprend une aire de vie accueillante, 1 chambre et 1 salle de bains. Le grand terrain intime et ensoleillé, agrémenté d'une piscine, invite à profiter des beaux jours.