3684-3700, rue Adam

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 405 pi²
Construite en 1910

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 75,9 % à notre estimation (1 134 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) (médiane 769 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 3 de plus que la médiane à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) (67 j).
Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (1 267 200 $).
Score de quartier 93.3/10 · transport 87.9 · marche 94.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

9 plexs dans l’un des plus beaux coins d’Hochelaga • Revenus : 125 k$, très gros potentiel d'augmentation • 9 appartements (4 ½) d'environ 750 pi ca • Grande chambre double à l'avant, cuisine, salon, salle de bain • 4 stationnements • Grands jardins à l’arrière • Toiture refaite en 2022 (Membrane élastomère) • Fondations saines ( rapport d'ingénieur) • Remplacement de plusieurs panneaux électriques • 90 % de la plomberie changée dans toute la bâtisse • Immeuble avec cachet • Hangars à l’arrière : possibilité d’agrandissement des appartements sous réserve d'approbation municipale Localisation: Walk Score 95 et Bike Score 100 Les parcs à proximité comprennent le parc Saint-Aloysius, le passage Valois et le parc Edmond-Hamelin. + Près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION/SANTÉ/LOISIRS + À seulement quelques minutes de marche du marché Maisonneuve + À une courte distance de marche des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC etc.) + AUTRES ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade + À 20 minutes de marche du MÉTRO JOLIETTE et du MÉTRO PIE_IX + Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS + À 2 coups de pédales de la PISTE CYCLABLE sur VIAU + Accès rapide aux AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C, TUNNEL L-H Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Inclusions : 0 Rénovations récentes : 0