1487 Rue De Chambly

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Multiplex
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 2 928 pi²
Construite en 1910

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 10612565 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,8 % à notre estimation (983 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (médiane 849 000 $, 15 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 4 de moins que la médiane à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (70 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (904 300 $).
Score de quartier 93.8/10 · transport 89.6 · marche 94.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce superbe quadruplex niché au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés. Soigneusement entretenue et récemment rénovée. Avec ses plafonds impressionnants de neuf pieds et ses logements entièrement loués à des locataires stables et fiables, il s'agit d'une excellente occasion d'investissement. Profitez d'un emplacement exceptionnel avec les transports en commun à proximité -- la station de métro Joliette se trouve à seulement 1 km -- ainsi qu'un accès rapide aux principaux ponts et autoroutes. Idéal pour les jeunes familles et les professionnels. Bienvenue au 1487--1493 rue de Chambly -- une remarquable propriété à revenus pleine de potentiel ! Découvrez ce quadruplex idéalement situé qui saura vous séduire par son espace, son cachet et son fort potentiel d'investissement. L'immeuble comprend un grand 5½ au rez-de-chaussée avec sous-sol, un autre spacieux 5½ au deuxième étage, ainsi qu'un 3½ et un 2½ au troisième étage. Grâce à ses plafonds impressionnants de neuf pieds, la propriété offre une atmosphère lumineuse, aérée et accueillante. Chaque locataire dispose de ses propres compteurs d'électricité et de chauffage, assurant ainsi une gestion simple et autonome. Tous les logements sont équipés d'entrées laveuse-sécheuse, et chaque chambre bénéficie d'un grand garde-robe. L'accès à la propriété est également possible par la cour arrière, offrant une commodité supplémentaire. Emplacement de choix & accessibilité exceptionnelle Située dans un secteur très recherché, cette propriété se distingue par sa connectivité remarquable. La station de métro Joliette se trouve à seulement 1 km, et plusieurs lignes d'autobus (29, 34 et 353) sont dans le coin. Jeunes familles, professionnels et étudiants apprécieront la proximité des écoles, garderies, transports en commun et services de quartier -- avec le Cégep Maisonneuve à seulement 1,5 km. Grâce à cet emplacement stratégique, la demande locative demeure élevée tout au long de l'année. Un investissement prometteur Les nombreux projets de développement urbain contribuent à dynamiser le quartier, renforçant son attrait et ajoutant de nouvelles commodités. Le marché locatif y est en pleine croissance, et avec un bon entretien des unités, le revenu locatif potentiel total pourrait atteindre 69 300 $ annuellement. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des années. En 2024, le logement du 1489 a été entièrement repeint et équipé d'un nouveau réfrigérateur et d'une nouvelle cuisinière. Toutes les fenêtres et portes ont été repositionnées, et les escaliers extérieurs ont été renforcés -- preuve d'un entretien soigné et constant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à revenus bien entretenue, située dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal !