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792 000 $

À vendreEstimation +72 % vs prix · faible confiance

7080 7084 6e Avenue

Montréal / St-Michel, Montréal

  • Multiplex
  • Terrain 3 000 pi²
  • Construite en 1955
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 41,9 % à notre estimation (1 362 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 16 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
  • En ligne depuis 18 jours, 42 de moins que la médiane à Montréal (60 j).
  • Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (812 500 $).
  • Score de quartier 94.5/10 · transport 96.7 · marche 99.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SUPER POTENTIEL! 6 logements composés de 6 x 3 ½, offrant une belle occasion pour investisseur. Tous Installation laveuse-sécheuse.Emplacement stratégique dans un secteur recherché de Montréal, à proximité du métro, des transports en commun, commerces, services, écoles et parcs. Revenus offrant un potentiel d'optimisation intéressant au fil du

Caractéristiques

  • •Superficie du terrain : 30.49 x 9.14 mètres
  • •Adresse : 7080 7084 6e Avenue
  • •Année : 1955
  • •Type de bâtiment : En rangée
  • •Dimension du terrain : 9,14 x 30,49 mètres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Évaluation du bâtiment : 478 100 $
  • •Évaluation du terrain : 334 400 $
  • •Évaluation totale : 812 500 $
  • •Taxes annuelles : 5 035 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du terrain : 9,14 mètres
  • •Profondeur du terrain : 30,49 mètres
  • •Superf. terrain irrég. : Oui
  • •Superficie du terrain : 278,7 mètres carrés
  • •Assurances : 4 468 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 5 035 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 583 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-29
Adresse
7080 7084 6e Avenue
Année
1955
Type de bâtiment
En rangée
Dimension du terrain
9,14 x 30,49 mètres
Type vendeur/locateur
un courtier
Évaluation du bâtiment
478 100 $
Évaluation du terrain
334 400 $
Évaluation totale
812 500 $
Taxes annuelles
5 035 $
Année évaluation
2026
Largeur du terrain
9,14 mètres
Profondeur du terrain
30,49 mètres
Superf. terrain irrég.
Oui
Superficie du terrain
278,7 mètres carrés
Assurances
4 468 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
5 035 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
583 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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