6470 6472 Rue Beurling

Verdun, Montréal

Duplex
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 030 pi²
Construite en 1950

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,7 % à notre estimation (989 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 9 % des plexs à vendre à Verdun (médiane 1 349 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 30 jours, 36 de moins que la médiane à Verdun (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (857 000 $).
Score de quartier 81.7/10 · transport 74.2 · marche 60.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DUPLEX LOCALISATON : une superbe opportunité dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et du canal de Lachine, tout en profitant d'un environnement tranquille. L'arrêt de l'autobus 112, menant au métro Jolicoeur, est situé au coin de la rue. Le rez-de-chaussée offre un spacieux logement de 3 chambres avec sous-sol, une cour

Caractéristiques

•Type de propriété : Duplex
•Nombre de chambres : 3
•Superficie du terrain : 27.98 x 10.06 mètres
•Adresse : 6470 6472 Rue Beurling
•Année : 1950
•Type de bâtiment : Jumelé
•Dimension du terrain : 10,06 x 27,98 mètres
•Dimensions du bâtiment : 8,25 x 11,61 mètres
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Foyer : Oui
•Inclusion : Structure en béton pour foyer, entreposée dans la section rangement du sous-sol.
•Évaluation du bâtiment : 447 200 $
•Évaluation du terrain : 409 800 $
•Évaluation totale : 857 000 $
•Taxes annuelles : 5 446 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 8,25 mètres
•Largeur du terrain : 10,06 mètres
•Profondeur du bâtiment : 11,61 mètres
•Profondeur du terrain : 27,98 mètres
•Superficie du terrain : 282,6 mètres carrés
•Nombre de pièces : 10
•Bureau : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,1 x 7,3 / Bois
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 14,1 (grandeur irrégulière) / Bois
•Salle à manger : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,2 x 12,9 / Bois
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,8 x 12,2 / Autre
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,1 x 4,5 (grandeur irrégulière) / Autre
•Salle de lavage : Sous-sol / 10,8 x 11,3 / Béton
•Autre : Sous-sol / 21,11 x 9 (grandeur irrégulière) / Béton / Débarras
•Rangement : Sous-sol / 10,6 x 9 (grandeur irrégulière) / Béton
•Chambre principale : 2ème étage / 15 x 10,9 / Bois
•Chambre : 2ème étage / 12,7 x 8,7 / Bois
•Taxes municipales : 5 446 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 636 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-17
Adresse: 6470 6472 Rue Beurling
Année: 1950
Type de propriété: Duplex
Type de bâtiment: Jumelé
Dimension du terrain: 10,06 x 27,98 mètres
Dimensions du bâtiment: 8,25 x 11,61 mètres
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Foyer: Oui
Inclusion: Structure en béton pour foyer, entreposée dans la section rangement du sous-sol.
Évaluation du bâtiment: 447 200 $
Évaluation du terrain: 409 800 $
Évaluation totale: 857 000 $
Taxes annuelles: 5 446 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 8,25 mètres
Largeur du terrain: 10,06 mètres
Profondeur du bâtiment: 11,61 mètres
Profondeur du terrain: 27,98 mètres
Superficie du terrain: 282,6 mètres carrés
Nombre de pièces: 10
Bureau: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,1 x 7,3 / Bois
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 14,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle à manger: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,2 x 12,9 / Bois
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,8 x 12,2 / Autre
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,1 x 4,5 (grandeur irrégulière) / Autre
Salle de lavage: Sous-sol / 10,8 x 11,3 / Béton
Autre: Sous-sol / 21,11 x 9 (grandeur irrégulière) / Béton / Débarras
Rangement: Sous-sol / 10,6 x 9 (grandeur irrégulière) / Béton
Chambre principale: 2ème étage / 15 x 10,9 / Bois
Chambre: 2ème étage / 12,7 x 8,7 / Bois
Taxes municipales: 5 446 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 636 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]