3215 Av. Lacombe

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 3 000 pi²
Construite en 1949

Source : realta · Réalta Agence Immobilière · n° 11275596 · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,4 % à notre estimation (1 507 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
En ligne depuis 50 jours, 7 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (995 500 $).
Score de quartier 92.6/10 · transport 98.3 · marche 99.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

2 appartements en 1! Ce superbe condo sur 2 étages (RDC et SS) offre 4 chambres, 2+1 salles de bains, une cour arrière et un garage. D'une flexibilité remarquable, il peut être occupé entièrement par les propriétaires, ou alors le sous-sol, avec entrée indépendante, chambre fermée et 2e cuisine, peut être loué ou accueillir un proche. Emplacement de choix à Côte-des-Neiges, adjacent à Outremont, à quelques pas du Collège Brébeuf, de l'Université de Montréal et du REM. Fait rare: immeuble détaché, fenestré sur 4 côtés, dans une copropriété intime de seulement 2 unités.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Garage : Attaché
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 9,0 × 14,1 pi
•Salon — 13,6 × 18,10 pi
•Salle à manger — 13,7 × 14,5 pi
•Chambre à coucher — 10,0 × 14,5 pi
•Salle de bains — 8,2 × 14,5 pi
•Chambre à coucher — 14,4 × 14,1 pi
•Chambre à coucher principale — 14,11 × 14,5 pi
•Salle d'eau — 6,2 × 8,0 pi
•Salle familiale — 14,4 × 23,9 pi
•Cuisine — 13,1 × 6,9 pi
•Chambre à coucher — 8,9 × 14,0 pi
•Salle de bains — 7,1 × 14,1 pi

Détails pratiques

postal code: H3T 1L6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-97YiSX4LbUGHoO529lz_-A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 995 500 $ (2024)
Nombre de pièces: 12
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Frais de copropriété: 12 $/an
Taxes municipales: 5 768 $/an (2025)
Taxes scolaires: 742 $/an (2025)
Inclusions: Le four Smeg (induction 36pouces),frigidaire encastré Dacor 36pouces, Lave-vaisselle LG, laveuse-sécheuse Samsung, rideaux, luminaires au-dessus de l'ilot et celui de la chambre d'enfant. Au sous-sol : four, lave-vaisselle et réfrigérateur.
Exclusions: Tous les luminaires sauf les deux mentionnés dans l'inclusion.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VORTEX&NoMLS=11275596
Courtier inscripteur: Chebli Léa — (438) 778-7612