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399 900 $

À vendreEstimation +30,6 % vs prix

Ahuntsic / Cartierville

Condo
2 chambres
1 salle de bain
910 pi² (85 m²)

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 4 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23,4 % à notre estimation (522 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 30 % des condos à vendre à Ahuntsic / Cartierville (médiane 475 500 $, 10 annonces).
439 $/pi², soit −31,9 % par rapport à la médiane à Ahuntsic / Cartierville (646 $/pi²).
En ligne depuis 13 jours, 53 de moins que la médiane à Ahuntsic / Cartierville (66 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (376 400 $).
Score de quartier 83.8/10 · transport 96.2 · marche 79.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SUPER CONDO 4 1/2 ENTIÈREMENT REMIS À NEUF | COUR PRIVÉE & STATIONNEMENT | AHUNTSIC Vous cherchez un véritable « clé en main » offrant la tranquillité d'esprit absolue ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique condo lumineux de 910 pi² avec plancher chauffant a été entièrement reconstruit à neuf. Idéalement situé dans un secteur névralgique d'Ahuntsic, il offre des avantages extrêmement rares sur le marché montréalais : votre propre cour et votre propre stationnement ! L'UNITÉ & LE BÂTIMENT : LA PAIX D'ESPRIT 100 % neuf : Intérieur entièrement reconstruit. Plomberie, électricité et finitions au goût du jour. Vous n'avez qu'à y placer vos meubles ! Confort et quiétude : Grâce à cette reconstruction récente, l'unité bénéficie des plus récentes normes d'isolation thermique (pour de très faibles coûts d'électricité : 92,37$) et d'une excellente insonorisation. Vaste espace de vie : 910 pieds carrés bien divisés, offrant tout l'espace nécessaire pour le télétravail ou recevoir confortablement. Extérieur impeccable : Les murs de briques (façade et arrière) ont été refaits à neuf en 2025. L'immeuble est en bonne santé financière, garantissant des frais de copropriété très raisonnables (120 $/mois). Aucun gros travaux n'est à prévoir à court ou moyen terme ! Stationnement privé : Fini la recherche de stationnement l'hiver ! Cour arrière exclusive : Profitez de votre propre espace extérieur privé pour vos BBQ, votre jardin ou vos moments de détente. UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE (tout se fait à pied) Transport en commun : L'arrêt d'autobus est littéralement à votre porte et le métro Crémazie (ligne orange) est à seulement 10 minutes de marche. Étudiants et professionnels : Situé directement en face du cégep Ahuntsic ! L'UQAM (station Berri-UQAM) est accessible en seulement 15 à 18 minutes de métro, sans transfert. Accès rapide : L'autoroute Métropolitaine (40) est accessible en 2 minutes en voiture. Sport et plein air : De biais avec le complexe sportif Claude-Robillard et du parc Frédéric-Bach. À 2 minutes de marche d'un magnifique parc avec jeux d'eau et modules pour enfants. Vie de quartier : À quelques minutes de la très prisée promenade Fleury, de ses cafés, restaurants branchés et boulangeries de quartier. Santé et services : À proximité de l'Hôpital Jean-Talon et de tous les services essentiels. Une occasion unique d'habiter un espace spacieux, neuf, avec cour et stationnement dans l'un des quartiers les plus vibrants et pratiques de la ville. Une visite vous charmera ! --- Automatic translation SUPER FULLY RENOVATED 4 1/2 CONDO | PRIVATE COURTYARD & PARKING | AHUNTSIC Are you looking for a real "turnkey" offering absolute peace of mind? Look no further! This magnificent bright 910 sq.ft. condo with heated floors has been completely rebuilt as new. Ideally located in a nerve center of Ahuntsic, it offers advantages that are extremely rare on the Montreal market: your own yard and your own parking! THE UNIT & THE BUILDING: PEACE OF MIND 100% new: Completely rebuilt interior. Plumbing, electricity and finishes up to date. All you have to do is place your furniture there! Comfort and tranquility: Thanks to this recent reconstruction, the unit benefits from the latest thermal insulation standards (for very low electricity costs: $92.37) and excellent soundproofing. Large living space: 910 square feet well divided, offering all the space needed for teleworking or entertaining comfortably. Impeccable exterior: The brick walls (facade and back) were renovated in 2025. The building is in good financial health, guaranteeing very reasonable condominium fees ($120/month). No major work is to be expected in the short or medium term! Private parking: No more looking for parking in winter! Exclusive backyard: Enjoy your own private outdoor space for your BBQ, garden or relaxing moments . AN EXCEPTIONAL LOCATION (everything can be done on foot) Public transport: The bus stop is literally at your door and the Crémazie metro station (orange line) is only a 10-minute walk away. Students and professionals: Located directly in front of Cégep Ahuntsic! UQAM (Berri-UQAM station) can be reached in only 15 to 18 minutes by subway, without transfer. Quick access: The Metropolitan Highway (40) can be reached in 2 minutes by car. Sport and outdoor activities: At the same time as the Claude-Robillard sports complex and Frédéric-Bach Park. A 2-minute walk from a magnificent park with water games and modules for children. Neighborhood life: A few minutes from the popular Promenade Fleury, its cafes, trendy restaurants and neighborhood bakeries. Health and services: Close to Jean-Talon Hospital and all essential services . A unique opportunity to live in a spacious, new space with courtyard and parking in one of the most vibrant and convenient neighborhoods in the city. A visit will charm you !