9832 9834 Rue St Hubert

Montreal Ahuntsic Cartierville, Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
1 744 pi² (162 m²)
Terrain 2 616 pi²
Construite en 1948

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 24445987 · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,2 % à notre estimation (1 073 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Montreal Ahuntsic Cartierville (médiane 1 074 500 $, 12 annonces).
En ligne depuis 51 jours, 9 de moins que la médiane à Montreal Ahuntsic Cartierville (60 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (773 800 $).
Score de quartier 79.3/10 · transport 72.0 · marche 74.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de rêve! À seulement 7 min du métro Sauvé et 1 min de l'autobus 121. Accès rapide à l'A40 et au pont Viau, avec déneigement prioritaire pour faciliter les déplacements en hiver. À seulement 4 min de l'école Fernand-Seguin (Sciences), près de Regina Assumpta, Mont-Saint-Louis et du Collège Ahuntsic. CPE à quelques pas. À distance de marche de la rue Fleury, de ses restaurants, SAQ et boutiques, ainsi que du parc Ahuntsic avec lac, aréna et terrains de baseball. IGA, Métro, banques et cliniques à proximité. Atout unique : adossé à la ruelle verte Ru'Eldorado, reconnue et présentée à TV5. Occupation immédiate disponible pour 9832. La perle d'Ahuntsic -- 9832, rue St-Hubert : le summum de la vie urbaine Un emplacement de rêve pour une vie sans compromis Découvrez ce véritable bijou niché au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Située à seulement 7 minutes à pied du métro Sauvé et à 1 minute de l'autobus 121, cette propriété offre une mobilité exceptionnelle. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute 40 et au pont Viau, pour des déplacements quotidiens simples et efficaces. Un avantage appréciable en hiver : le déneigement prioritaire effectué par la Ville, pour une tranquillité d'esprit accrue lors des tempêtes de neige. Un emplacement privilégié pour l'éducation Offrez à vos enfants un environnement scolaire de grande qualité. La propriété se trouve à seulement 4 minutes de la prestigieuse école Fernand-Seguin, reconnue pour son programme à vocation scientifique. Elle est également située à proximité de Regina Assumpta, du Collège Mont-Saint-Louis, du Collège Ahuntsic ainsi que de plusieurs CPE, ce qui en fait une adresse idéale pour les familles qui accordent une grande importance à l'éducation. Une vie de quartier vibrante et gourmande Profitez pleinement de la rue Fleury, accessible en quelques minutes à pied, avec ses restaurants, cafés, SAQ et nombreuses boutiques locales. Pour les amateurs de plein air, le parc Ahuntsic devient presque une extension de votre cour arrière, avec son lac pittoresque, son aréna, ses terrains de baseball et ses activités offertes toute l'année. Tous les services essentiels se trouvent également à proximité : IGA, Métro, banques et cliniques médicales. Des rénovations réfléchies et une valeur ajoutée La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes. Le revêtement de sol du rez-de-chaussée a été remplacé et la cuisine a été rénovée afin d'offrir un espace plus moderne et fonctionnel. Le revêtement de sol du sous-sol a également été remplacé. De plus, une douche a été ajoutée à la salle de bain et la plomberie nécessaire à l'installation d'une cuisine est déjà en place, offrant encore plus de flexibilité et de potentiel pour l'avenir. Un atout unique : la ruelle Ru'Eldorado Cette propriété se distingue par son accès direct à la ruelle Ru'Eldorado, une célèbre ruelle verte ayant fait l'objet de reportages sur TV5. Bien plus qu'une simple ruelle, il s'agit d'un véritable havre communautaire où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, entourés de verdure et à l'écart de la circulation. L'équilibre parfait entre l'énergie de la ville, la commodité de la vie urbaine et la sérénité de la nature. Inclus : Le réfrigérateur, la hotte, la laveuse et la sécheuse du rez-de-chaussée de l'unité 9832. La thermopompe murale, la cuisinière, la hotte, la laveuse et la sécheuse de l'unité 9834. Tous les éléments inclus ne sont pas vendus, ils sont cédés sans garantie légale de qualité. Exclus : La laveuse, le réfrigérateur et le congélateur situés au sous-sol, ainsi que la cuisinière et le lave-vaisselle situés au rez-de-chaussée de l'unité 9832. Le réfrigérateur de l'unité 9834. Les effets personnels. Publicité Dimensions