8878 - 8884 Rue St-Hubert

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 778 pi²
Construite en 1945

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,5 % à notre estimation (1 120 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 39 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (793 700 $).
Score de quartier 82.7/10 · transport 96.7 · marche 79.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand triplex avec possibilité d'optimiser le logement vacant du sous sol. Très avantageusement situé près de l'autoroute, des écoles, du centre Claude Robillard, du CEGEP Ahuntsic et surtout à deux pas du Metro Cremazie. Logement principal disponible à l'acheteur. Un excellent investissement. Plusieurs rénovations effectuées au fil des années.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1945
Superficie du terrain: 3 778 pi²
Dimensions du terrain: 38' X 100'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Pierre, Brique
Sous-sol: Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales: 4 907 $ (2026)
Taxes scolaires: 598 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 421 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 372 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'7" X 11'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'2" X 10'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'4" X 14'9"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'1" X 10'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'8" X 10'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5' X 7'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	11'5" X 16'7"	Bois
Salle de lavage	Sous-sol 1	11' X 8'	Bois