8911 Av. Millen

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Triplex
Terrain 3 375 pi²
Construite en 1955

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 28339525 · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,8 % à notre estimation (1 309 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 65 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 3 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (1 010 600 $).
Score de quartier 85.0/10 · transport 96.2 · marche 79.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé sur un coin de rue, directement face à un parc, ce superbe triplex représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. La propriété comprend deux unités de 5 ½ ainsi qu'une unité de 4 ½. Bien entretenue au fil des années, elle bénéficie également de locataires stables, offrant un bon potentiel de revenus et une tranquillité d'esprit appréciable. Idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, le triplex se trouve à proximité du métro Crémazie, du Cégep Ahuntsic, du Centre Claude-Robillard, de nombreux parcs et espaces verts, ainsi que des principaux axes routiers 15 et 40. Vous profiterez également d'un accès rapide à plusieurs commerces, services et autres points d'intérêt. Une propriété bien située, polyvalente et offrant un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement ou pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Caractéristiques

•Coin de rue

Détails pratiques

Code postal: H7M 1W6
Exclusions: Tous les effets personnels des locataires
Type de propriété: Triplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 38x30 P
Superficie du terrain: 3,375 pi²
Année de construction: 1955
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 376,200
Évaluation municipale (bâtiment): $ 634,400
Évaluation municipale (total): $ 1,010,600
Taxes municipales: $ 6285 / année
Taxes scolaires: $ 743 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation: Béton coulé
Toiture: Bitume et gravier
Revêtements: Brique
Appareils en location: Chauffe-eau
Particularités: Coin de rue
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel