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324 000 $

À vendreEstimation +29,4 % vs prix

Montréal, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
936 pi² (87 m²)

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,7 % à notre estimation (419 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 11 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
346 $/pi², soit −42,5 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 59 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (294 500 $).
Score de quartier 61.4/10 · transport 79.1 · marche 24.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au rez-de-chaussée d'une construction de 2005, ce bel appartement de coin offre deux chambres fermées et un espace de vie semi-ouvert lumineux et chaleureux. Vous y trouverez également un grand balcon, une salle de lavage indépendante, un garage ainsi qu'un espace de rangement. À l'arrière, une cour commune gazonnée et clôturée est mise à la disposition des copropriétaires. Entretien soigné et configuration optimale sont au RDV. Localisation stratégique **RARE** *L'appartement* Au rez-de-chaussée, en retrait du boulevard, l'unité s'ouvre sur un petit vestibule menant à un espace de vie à aire semi-ouverte comprenant un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine conviviale. À l'avant, une porte-patio donne accès à une terrasse de belle largeur. Le corridor mène ensuite à deux chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale dotée d'un walk-in de 5'7" x 5'1" et d'un accès direct à la salle de bain complète. Une salle de lavage indépendante est située à proximité de la salle de bain. *Informations diverses et techniques* - Une seule propriétaire depuis 2005. - Plafonds de 9 pieds. - Nouveaux planchers en 2025. - Unité de climatisation de 12 000 BTU de 2011. - Chauffe-eau de 40 gallons dans la salle de lavage (2024). - Insonorisation supérieure et propriété peu énergivore. - Rangement indépendant de 30 pi2 au sous-sol. - Cour commune gazonnée et clôturée au fond du corridor, à l'arrière de la bâtisse (animaux domestiques autorisés). *La copropriété* - Copropriété composée de 12 unités. - Gestion interne proactive et organisée. - Copropriétaires sérieux et agréables. *Emplacement* - À moins de 300m du boulevard Notre-Dame. - Proche du fleuve Saint-Laurent, de la Marina et de différents parcs (Parc du Colombier, Daniel Johnson, ainsi que le Learon Sud et Neuville-sur-Vannes) + piste cyclable de la Traversée. - 10 minutes du Parc Nature de la Pointe-aux-prairies (activités hivernales et estivales dont le club de Golf) et 3 minutes de l'Aréna Rodrigue Gilbert. - Accès rapide aux autoroutes 40, 25 et à la 137. - Tous commerces à moins de 10 minutes : Walmart, Maxi, IGA, SAQ, Jean Coutu... - Écoles primaire Félix-Leclercq, et secondaire Daniel Johnson sur le boulevard. - Station de métro Honoré-Beaugrand à 30 minutes de bus. *Un peu d'histoire* Le nom du boulevard souligne un anniversaire historique célébré en 1974, marquant les 300 ans de Pointe-aux-Trembles. Pour plus d'information ou pour visiter, merci de contacter Romain au 514 597 21 21