516-518 24e Avenue (P.-a.-T.)

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
786 pi² (73 m²)
Terrain 3 458 pi²
Construite en 1920

Source : vendirect · Vendirect · n° 15702553 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,3 % à notre estimation (527 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 4 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
801 $/pi², soit +42,2 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 4.35 × la valeur au rôle (144 600 $).
Score de quartier 56.3/10 · transport 78.6 · marche 20.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nouveau duplex sur le marché offrant une opportunité clé en main idéale pour premiers investisseurs. Immeuble composé de 2 X 4 ½ entièrement rénovés, incluant le remplacement de toutes les fenêtres et la modernisation complète des unités. Cuisine neuve avec comptoirs en granite. Revenus bruts annuels de 32 040 $. Travaux d'imperméabilisation du vide sanitaire ainsi que nouvelle entrée d'eau assurant une tranquillité d'esprit. Bâtiment orienté plein ouest, sans voisin à l'arrière, situé à proximité des services et artères commerciales. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! Nouveau duplex à vendre : Opportunité d'investissement clé en main Opportunité rare dans un secteur en pleine transformation, idéale pour premiers investisseurs ou pour bonifier un portefeuille immobilier. La propriété génère un revenu locatif très intéressant de 32 040 $ brut annuel, tout en ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures réalisées depuis l'acquisition. Caractéristiques de l'immeuble - Duplex composé de 2 X 4 ½ - Unités entièrement rénovées - Cuisine modernisée avec comptoirs en granite - Remplacement complet de toutes les fenêtres - Travaux d'imperméabilisation du vide sanitaire - Nouvelle entrée d'eau - Immeuble bien entretenu et optimisé Atouts financiers - Revenu brut annuel : 32 040 $ - Unité 516: 1240$/ mois ; 518: 1430$/mois - Excellente stabilité locative - Rénovations importantes déjà complétées - Propriété clé en main limitant les dépenses futures Emplacement stratégique - À proximité du secteur du Vieux Pointe-aux-Trembles - Secteur en revitalisation (rue Notre-Dame avec de plus en plus de commerces - Développement d'espaces publics - Projets de densification et amélioration du milieu de vie - Accès facile aux écoles primaires et secondaires - Proximité de plusieurs parcs, dont des parcs avec vue sur la rivière Qualité de vie - Orientation plein ouest offrant une belle luminosité - Aucun voisin à l'arrière pour plus d'intimité - Environnement calme et agréable - Propriété hors zone d'inondation Une opportunité d'investissement solide combinant revenus stables, rénovations majeures déjà réalisées et emplacement en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété!

Caractéristiques

•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
•Sous-sol : Vide sanitaire
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Guillotine
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H1A 3P5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-FQ1jYu7HsEKUBzJJS0MMEA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 691 400 $ (2024)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 468 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 386 $/an (2026)
Exclusions: Les biens des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=15702553
Courtier inscripteur: Hua Kimfay — (514) 621-5627