196 Rue de Normandie

Description

Un véritable coup de coeur à Pointe-aux-Trembles! Nichée sur une paisible rue bordée d'arbres matures, cette impeccable propriété unifamiliale marie élégance, confort et qualité de vie. Elle offre 4 chambres, dont 3 à l'étage, 2 salles de bains complètes, un sous-sol entièrement aménagé, un garage et une thermopompe murale. Sa cour intime et clôturée devient un vrai hâvre pour savourer les beaux jours. Un milieu de vie familial privilégié, près des écoles, commerces, pharmacies, loisirs, pistes cyclables, aréna, sentiers et espaces verts! INTÉRIEUR * Grande cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de rangement et de généreuses surfaces de travail * Coin dinette convivial, en complément d'une grande salle à manger idéale pour recevoir famille et amis * Deux accès pratiques : un hall d'entrée à l'avant ainsi qu'une entrée latérale par le garage * 3 chambres à coucher à l'étage et une salle de bains complète * L'une des chambres bénéficie d'une porte-patio et offre une belle polyvalence pour aménager un bureau * Sous-sol entièrement aménagé proposant une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les enfants ou les moments de détente * 4e chambre à coucher au sous-sol * Deuxième salle de bains complète * Grande salle de lavage offrant un espace pratique et fonctionnel * Atelier, idéal pour le bricolage, les projets personnels ou du rangement supplémentaire * Thermopompe murale pour un confort accru EXTÉRIEUR -- UN ESPACE À SAVOURER * Belle cour gazonnée, privée et clôturée, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement de la belle saison * Deux espaces terrasse distincts pour multiplier les possibilités d'aménagement extérieur * Une première terrasse située derrière le garage, attenante à la maison et bénéficiant d'une orientation sud * Une seconde terrasse aménagée sur le terrain avec gazebo, parfaite pour créer un espace détente ou recevoir à l'extérieur * Cabanon offrant du rangement supplémentaire * Garage pour encore plus de commodité * Le tout dans un environnement paisible agrémenté d'arbres matures LE QUARTIER -- UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE! Située dans un secteur familial et paisible de Pointe-aux-Trembles, la propriété profite d'un environnement verdoyant, de rues bordées d'arbres matures et d'une belle proximité avec une foule de services. Écoles primaires et secondaires, parcs, installations sportives, piscines, arénas, centres communautaires, pistes cyclables et sentiers sont facilement accessibles. Supermarchés, pharmacies et restaurants de quartier complètent avantageusement l'offre du secteur. Les amoureux de plein air apprécieront également la proximité des grands espaces verts, du parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et des attraits riverains de Pointe-aux-Trembles. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie de quartier familiale tout en demeurant à Montréal.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Cour privée, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Garage : Attaché, Simple largeur
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Bois, Brique, Pierre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,4 × 5,11 pi (Céramique)
• •Cuisine — 9,5 × 9,5 pi (Céramique)
• •Autre — 10,6 × 6,6 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 15,6 × 12,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14,2 × 10,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,8 × 10,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,6 × 9,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 3,0 × 6,7 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,7 × 3,4 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 19,8 × 11,8 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 10,11 × 11,9 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5,6 × 8,3 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 9,7 × 13,10 pi (Béton)
• •Atelier — 19,10 × 10,7 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H1B 3C5

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Évaluation municipale

531 500 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Montréal

Coût d'énergie

300 $/an

Taxes scolaires

353 $/an (2026)

Taxes municipales

3 354 $/an (2026)

Inclusions

Lave-vaisselle Miele, Frigidaire LG, poêle au gaz, laveuse/sécheuse encore sur garantie Midea, pôles et rideaux, fixtures, gazébo

Exclusions

Les non-inclusions

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=28140292

Courtier inscripteur

Boulais Josée — (514) 946-9368